Участок, 12.62 сот, деревня Мордвинцево

Описание

Код объекта: 2273408.
🏡 Участок 12,6 соток ИЖС в Мордвинцево с водой, светом и садом — стройте дом мечты в тишине!

Почему этот участок — лучший старт для вашего строительства?

📍 Локация: Приокский район, д. Мордвинцево (в черте Нижнего Новгорода!). Асфальт до самого участка. Рядом 2 детских садика, магазины, церковь, школа в соседних Щербинках. Всё для комфортной жизни!

🌳 Участок 12,62 сотки — идеальная форма:

· Ровный, прямоугольный, удлинённый — никаких сюрпризов для проекта, можно разместить дом любой планировки.
· Сад уже есть: яблони, сливы, вишни, малина, смородина, крыжовник — урожай в первый же год!
· Тишина и зелень — участок в глубине деревни, без шума трассы.

⚡ Коммуникации — готовый фундамент для стройки:

· Электричество и центральный водопровод уже заведены на участок. Не нужно тратить месяцы и сотни тысяч на подключение!
· Подъездная дорога — асфальт, заезд круглый год.

🏚️ Главная фишка — выгода для вашего строительства!

На участке есть старый дом. Но он расположен в самом начале, прямо у дороги. А это значит:
✅ Вы можете построить новый дом в глубине участка — дальше от дороги, в тишине.
✅ Старый дом отлично подойдёт как бытовка для строителей — там уже есть свет и вода. Не нужно ставить вагончик или платить за аренду.
✅ Или просто снести его — цена на участок уже снижена с учётом расходов на снос дома. Вы не переплачиваете за то, что не будете использовать.

А ещё — вам не нужно тратить деньги на подключение света и воды к новому дому! Всё уже выведено на участок.

Что рядом:

🚌 Общественный транспорт — регулярно ходят маршруты №37 и №73.
🏫 2 детских садика, магазины, церковь — всё в шаговой доступности.
🏫 Школа — в Щербинках (5 минут на машине).

Юридическая чистота:

✅ Статус ИЖС — можно строить жилой дом и прописаться.
✅ Участок в собственности, границы уточнены.
✅ Два взрослых собственника — сделка прозрачная и без рисков.

📞 Звоните! Покажу участок, расскажу про все возможности. Приезжайте — сами всё увидите!