Дом, 430 м², ул. Калинина

Описание

🔥 ИДЕАЛЬHОЕ MEСТО ДЛЯ ВАШEЙ СTОMАTOЛOГИИ ИЛИ ЧАCТHOЙ KЛИHИKИ!Продаeтся пpocтoрнoе зданиe cвободногo нaзначeния (незaвepшеннoe cтpоительствo) c гoтoвой кpышeй и базoвой oтдeлкой.🏥 Пoчeму этo пoмещение cоздaнo для медицинcкого бизнесa?· Cвобода планировки. Внутреннее пространство сейчас представляет собой открытое поле для творчества. Вы сможете сделать перепланировку строго под санитарные нормы (СанПиН) без необходимости сносить капитальные стены.· Два этажа = идеальное зонирование. Первый этаж логично отдать под приемную, регистратуру, гардероб и стоматологические кабинеты для взрослых. Второй этаж (с большими оконными проемами и выходом на террасу) отлично подойдет для детского отделения, комнаты персонала, ортодонтии или административной части.· Свет и вентиляция. Большие оконные проемы дают потрясающий естественный свет, что важно для врачей. Высокие потолки с балками позволяют легко смонтировать любую приточно-вытяжную вентиляцию и кондиционирование, что критично для работы стоматологических установок.· Терраса и зона ожидания. Просторные балконы/террасы можно использовать как дополнительное комфортное место отдыха для пациентов или сотрудников в теплое время года.🏗️ Технические преимущества объекта:· Стадия: Серая штукатурка ("коробка" с готовым черновым этапом). Идеально для ремонта под свой дизайн-проект.· Кровля: Новая надежная металлическая кровля с организованным водостоком уже установлена. Крыша не подведет.· Фундамент: Капитальный монолитный фундамент и железобетонные колонны.· Коммуникации: Возможность быстрого подведения всех сетей (участок расположен в зоне с развитой инфраструктурой, соседние здания подключены к сетям).· Ограждение: Территория обнесена капитальным кирпичным забором, что гарантирует приватность и безопасность для клиентов.📌 Расположение и трафик:Удачное расположение в развивающемся районе. Рядом находится плотный жилой массив, что обеспечивает готовый поток пациентов без активной рекламы. Удобный выезд на магистраль и наличие стихийной парковки у ворот.💰 Условия продажи: Продажа в существующем виде ("как есть"). Отличная цена за такой метраж и конструктив. Вам не нужно платить за архитектурные навороты, которые вы бы не заказали. Вы получаете крепкую базу и реализуете свой бизнес ровно так, как нужно вам.📞 Звоните! Объект готов к осмотру. Вместе обсудим функциональное зонирование под ваш медицинский проект. Собственник, торг уместен.