Участок, 1290 сот, Импилахтинское сельское поселение

Описание

Продаётся нe проcто земельный учаcток — пpодаётcя территopия с иcтopиeй, пpиродой и oгрoмным пoтeнциaлом.Пpедлагaютcя к продажe двa смeжных зeмeльныx учаcткa oбщeй площадью 12,9 га, pacпoложeнныe в однoм из сaмыx крacивыx мeст Южной Кaрeлии — рядoм c поceлком Импилахти, мeжду Ладожским озером, лесными озерами. Это бывший финский хутор Хяттиля.Данное место невозможно оценить только по площади. Здесь чувствуется настоящий масштаб Карелии: просторные поля, вековые сосны, тишина, высокое небо и солнце с утра до вечера.Основные характеристики✔ Общая площадь — 12,9 га (9 га и 3,9 га)✔ Земли сельскохозяйственного назначения✔ Разрешенное использование — под дачное строительство✔ Один собственник✔ Обременений нет✔ Документы готовы к сделке✔ Цена объекта обоснована и подтверждена актуальной государственной оценкой.⸻Почему этот участок особенныйУчасток расположен примерно на 90 метров выше уровня Ладожского озера, благодаря чему здесь открываются красивые виды и весь день сохраняется солнечное освещение.С территории ощущается простор, которого практически невозможно найти на небольших участках.Здесь сохранились открытые поля бывшего финского хутора Хяттиля, окружённые лесом. Благодаря этому место одновременно уединённое и очень живописное.На территории до сих пор сохранились:• старый фруктовый сад• три исторических каменных колодца, оставшиеся со времён финского хутора, фундаменты домов.Это редкие элементы, которые делают место по-настоящему уникальным.⸻Ладога рядомВсего в нескольких километрах находится открытая Ладога.Рядом расположены известные природные объекты:• мыс Импиниеми• озеро Импилампи в скале на данном мысу• несколько небольших лесных озёрДо лесных озёр — ориентировочно 300–500 метров.Именно через территорию участков проходит дорога к мысу Импиниеми и озеру Импилампи.После участка начинается территория природного массива и национального парка, поэтому вокруг не появится плотной застройки.⸻Возможности использованияБлагодаря площади, расположению и разрешённому использованию участок отлично подходит для реализации различных проектов.Например:•• агротуризм• фермерское хозяйство• семейное поместье• инвестиционный проект с разделением на дачные участки⸻ИнфраструктураДо Питкяранты — около 30 кмДо Сортавала —около 50 кмДо Петрозаводска — около 210 кмДо Санкт-Петербурга — около 410 кмЭлектричество находится ориентировочно в 1 км от участка ( форелевое хозяйство «Ладога», спортивно - развлекательный центр Роупджампинг).Последний километр подъездной дороги требует улучшения, при этом проезд на внедорожнике или автомобиле с высоким клиренсом возможен.⸻Почему продаёмПланировали развивать эту территорию самостоятельно, но сейчас приняли решение передать её тому, кто сможет реализовать здесь достойный проект.Это место обладает огромным потенциалом и заслуживает новой жизни.Ссылка на видео с участка прикреплено к объявлению.⸻Стоимость16 000 000 рублей.Продажа осуществляется целиком, двумя смежными участками.По запросу отправим:✔ выписки ЕГРН✔ кадастровые схемы✔ дополнительные фотографии территории.ВОЗМОЖНА АРЕНДА УЧАСТКА!