Участок, 12.9 сот

Описание

Продаётся не просто земельный участок — продаётся территория с историей, природой и огромным потенциалом.

Предлагаются к продаже два смежных земельных участка общей площадью 12,9 га, расположенные в одном из самых красивых мест Южной Карелии — рядом с поселком Импилахти, между Ладожским озером, лесными озерами.
Это бывший финский хутор Хяттиля.

Основные характеристики

Общая площадь — 12,9 га (9 га и 3,9 га)

Земли сельскохозяйственного назначения

Разрешенное использование — под дачное строительство

Один собственник

Обременений нет

Документы готовы к сделке

Цена объекта обоснована и подтверждена актуальной государственной оценкой.



Почему этот участок особенный

Участок расположен примерно на 90 метров выше уровня Ладожского озера, благодаря чему здесь открываются красивые виды и весь день сохраняется солнечное освещение.

С территории ощущается простор, которого практически невозможно найти на небольших участках.

Здесь сохранились открытые поля бывшего финского хутора Хяттиля, окружённые лесом. Благодаря этому место одновременно уединённое и очень живописное.

На территории до сих пор сохранились:

• старый фруктовый сад

• три исторических каменных колодца, оставшиеся со времён финского хутора, фундаменты домов.

Это редкие элементы, которые делают место по-настоящему уникальным.



Ладога рядом

Всего в нескольких километрах находится открытая Ладога.

Рядом расположены известные природные объекты:

• мыс Импиниеми

• озеро Импилампи в скале на данном мысу

• несколько небольших лесных озёр

До лесных озёр — ориентировочно 300500 метров.

Именно через территорию участков проходит дорога к мысу Импиниеми и озеру Импилампи.

После участка начинается территория природного массива и национального парка, поэтому вокруг не появится плотной застройки.



Возможности использования

Благодаря площади, расположению и разрешённому использованию участок отлично подходит для реализации различных проектов.

Например:

• экодеревня

• агротуризм

• фермерское хозяйство

• семейное поместье

• инвестиционный проект с разделением на дачные участки



Инфраструктура

До Питкяранты — около 30 км

До Сортавала —около 50 км

До Петрозаводска — около 210 км

До Санкт-Петербурга — около 410 км

Электричество находится ориентировочно в 1 км от участка ( форелевое хозяйство Ладога, спортивно - развлекательный центр Роупджампинг).

Последний километр подъездной дороги требует улучшения, при этом проезд на внедорожнике или автомобиле с высоким клиренсом возможен.



Почему продаём

Планировали развивать эту территорию самостоятельно, но сейчас приняли решение передать её тому, кто сможет реализовать здесь достойный проект.

Это место обладает огромным потенциалом и заслуживает новой жизни.


Стоимость
16 000 000 рублей.

Продажа осуществляется целиком, двумя смежными участками.

По запросу отправим:

выписки ЕГРН

кадастровые схемы

дополнительные фотографии территории.
АРЕНДА!