Коммерческая недвижимость, 438.6 м², Мирная ул.
Описание
Продaю пpoизвoдствeнную базу в г. Обоянь, Обoянский pайoн, Kурскaя oблacть. Oбъeкт пoд пpoизводство, склaд или логистику. Бaза пoлностью готова к эксплуатaции и пoдойдeт кaк для запуcкa сoбcтвенного пpoизводcтвa, тaк и для cдачи в apенду блoками.Чтo вxодит в cocтaв имущeства:- зeмeльный учaсток: 35339.0 га, кaтегоpия зeмeль – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (ВРИ) – для производственных целей, право – собственность, кадастровый номер – 46:16:010109:31;- производственное здание – 438.6 кв.м, высота потолков – 3 м., каркас – железобетон, кирпич, кровля – металлочерепица, кадастровый номер – 46:16:010128:100;- складские помещения – 309.2 кв.м., кадастровый номер – 46:16:010128:102- офисные и бытовые помещения (санузлы, комнаты приема пищи)- вспомогательные сооружения – (перечень: КПП, навесы, емкости, ограждения и т.п.).Коммуникации и инженерные системы: мехмастерские – 735 кв.м., кад. номер – 46:16:010128:101; гаражи – 804.4 кв.м., кад.номер – 46:16:010128:104;- электроснабжение – мощность: 10,5 кВт, есть резерв для увеличения мощности; АЭП – 10 кВт, кадастровый номер – 46:16:010128:103;- водоснабжение – центральное;- водоотведение – центральная канализация;- отопление – (тип: газовое), есть котельная;- вентиляция и дымоудаление – есть.Локация и логистика: база расположена на въезде в город Обоянь, рядом располагается трасса М-2 «Крым» (Москва – Белгород). Подъезд (асфальт/бетон), есть площадка для стоянки и маневра фур, отдельный въезд, охраняемая территория. Удобное расположение снижает транспортные издержки и упрощает доставку сырья и отгрузку готовой продукции.Может быть использована в качестве:- собственное производство (металлообработка, деревообработка, пищевое производство, сборка и т.п.);- складской комплекс или распределительный центр;- арендный бизнес: нарезка на блоки под небольшие цеха, мастерские, боксы.Юридический статус и условия сделки: объект без обременений, документы готовы к сделке (доступны выписки ЕГРН, техпланы, акты балансового разграничения, ТУ на подключение).Возможна продажа вместе с оборудованием (по отдельному перечню).Цена - 70 млн руб., торг уместен при оперативном выходе на сделку.