Производство, 1070 м², сельское поселение Новопавловка
Описание
Прoдаю Базу на тpacсе Самaрa -КазахстaнПpодaeтcя гoтoвaя производcтвеннo-cклaдcкая бaза в с. Бoльшaя Глушица (Самaрcкaя oблacть)Идeальнoe решeние для логиcтичecкoго, пpoизводственнoгo или агpapнoгo бизнecа на пepeceчeнии ключевыx тpaнспортных потоков.О локации: ваше преимущество — трафик и географияОбъект расположен непосредственно на федеральной автомобильной трассе Р-226 «Самара — Уральск» (направление Самара — Казахстан).Гарантированный поток: трасса обеспечивает стабильный транзитный трафик грузовых автомобилей из Казахстана, Средней Азии и южных регионов России.Удобная логистика: прямой выход на федеральную сеть без заезда в населенные пункты экономит время водителей и ресурс техники.Близость к Самаре: всего 95 км от Самары по отличной дороге, что позволяет легко управлять бизнесом из областного центра и привлекать квалифицированные кадры.Инфраструктура под ключ: всё готово к работеВам не придется тратить время и деньги на согласования и строительство базовой инфраструктуры:Земельный участок: 2225 м² в собственности. Земля промышленного назначения, ровная, сухая, огорожена. Свободная планировка территории позволяет разместить дополнительные временные склады, контейнеры или стоянку для большегрузов.Капитальные строения: общая площадь 1070 м². Здания находятся в хорошем техническом состоянии, крыши отремонтированы.Основной складской/производственный ангар (высокие потолки, возможен монтаж кран-балки).Административно-бытовой корпус со всеми коммуникациями для размещения офиса, раздевалок и комнаты приема пищи персонала.Вспомогательные помещения для хранения инвентаря и технического оборудования.Энергетика: выделенная электрическая мощность [указать количество, например, 100–150 кВт], напряжение 380 В. Проводка рассчитана на подключение станков и холодильного оборудования.Автономность: собственная артезианская скважина и система отопления (газовый котел), что исключает зависимость от перебоев в центральных сетях.Золотая жила на въезде: АЗС и ГЗС у ваших воротВ непосредственной близости от базы функционирует автомобильная заправочная станция (АЗС) и газовая заправочная станция (АГЗС). Это открывает уникальные возможности для монетизации трафика:Организация пункта стоянки и отдыха дальнобойщиков.Открытие магазина запчастей, расходных материалов, автохимии или придорожного кафе быстрого питания.База мойки и шиномонтажа для тягачей, курсирующих в сторону границы.Сервисный центр по ремонту грузовой техники.Трафик с трассы уже сформирован — вам остается только предложить услугу.Для кого подойдет эта база?Транспортные компании (стоянка автопарка, ремзона, офис логистов).Оптовые дистрибьюторы продуктов питания, стройматериалов, химии.Производственные цеха (пищевое производство, изготовление металлоконструкций, мебели, пластиковых окон).Агробизнес (хранение урожая, калибровка семян, закупка зерна у фермеров района).Распределительные центры интернет-магазинов и маркетплейсов.Юридические деталиОдин собственник, документы готовы к быстрой сделке. Обременений, залогов и судебных споров нет. Прямая продажа от собственника без агентских комиссий.Инвестируйте в работающий бизнес!Эта база — не просто квадратные метры, а готовый денежный поток благодаря идеальному расположению и сформированной инфраструктуре. Объект полностью готов к заезду арендаторов или запуску вашего производства прямо сейчас.Цена: 4500000 руб. (Возможен обоснованный торг после осмотра объекта.)Посещение строго по предварительному звонку. Готовы организовать показ в удобное для вас время, включая выходные Дмитрий И.Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.