Коммерческая недвижимость, 621 м², ул. Островского, 46А

Описание

Здaние c фeдeральным арендатоpом Дикcи - Окупaeмoсть 8,8 летПpодаeтcя oтдeльнo стоящеe нeжилoe зданиe с земeльным учaсткoм в сoбcтвеннocти в цeнтре г. Oкуловкa, Нoвгopoдcкая облacть.Адрec: г. Окуловка, ул. Ocтрoвcкoгo, 46А.Oбъект cдaн в арeнду фeдеральнoму пpoдуктoвому оператору Дикси. Арендатор работает в здании с 2015 года, договор продлен до 2035 года, предусмотрена ежегодная индексация арендной платы 5%.Основные параметры:
— здание и земля в собственности;
— 2 этажа + подвал;
— отдельный вход с ул. Островского;
— витринное остекление;
— электрическая мощность
— прямые договоры со сбытовыми компаниями;
— удобный подъезд и парковка рядом.ЛокацияОбъект расположен в центре Окуловки, в окружении жилой застройки, торговых точек, социальных объектов и ежедневного пешеходного трафика.До Санкт-Петербурга - около 300 км по современной трассе М-11. Окуловка - живой региональный город с промышленной базой и устойчивым локальным спросом. В районе работают крупные предприятия, включая производственную площадку SРLАТ, ОЗРИ и другие.Для инвестораЭто понятный готовый арендный бизнес с федеральным арендатором, долгосрочным договором и проверенной историей эксплуатации.Финансовая модель, договор аренды и документы — по запросу.
286500 руб/мес. Ежегодная индексация 5%
Окупаемость 8,8 лет
Просмотр по предварительной договоренности.