Участок, 6.5 сот, ул Широкая 131

Описание

Продаётся земельный участок площадью 6,5 сотки в закрытом коттеджном посёлке Ольгинский, примерно в 15 минутах езды от Ростова-на-Дону.

Посёлок расположен в тихом зелёном месте и подходит для постоянного проживания. Территория закрытая, въезд ограничен. По территории посёлка проходит река Черкасская, оборудован пляж, ведётся строительство парка и благоустройство общественных зон.

Рядом уже построены и продолжают строиться современные частные дома. К участку организован удобный подъезд.

На участке выполнен капитальный нулевой цикл строительства

— армированный ленточный фундамент;
— глубина заложения около 1,5 м;
— высота цоколя над уровнем земли около 1 м;
— выполнена битумная гидроизоляция;
— фундамент полностью перекрыт железобетонными плитами;
— заранее проложены канализационные трубы;
— работы выполнены по проекту.

Есть готовый проект дома площадью около 176 м² без учёта террасы. Планировкой предусмотрены просторная кухня-гостиная, жилые комнаты, кабинет, гардеробная, два санузла, котельная и гараж на два автомобиля.

Имеются документы и фотографии всех этапов строительства, включая армирование и заливку фундамента.

Коммуникации

Газ, электричество и центральный водопровод проходят по границе участка.

Преимущества объекта

— участок 6,5 сотки;
— закрытый коттеджный посёлок;
— около 15 минут до Ростова-на-Дону;
— река Черкасская на территории посёлка;
— оборудованный пляж;
— строящийся парк;
— готовый капитальный фундамент;
— высокий цоколь и железобетонное перекрытие;
— проложены канализационные трубы;
— проект дома около 176 м²;
— документы и фотографии строительства;
— коммуникации по границе участка;
— продажа напрямую от собственника.

Документы готовы к сделке. При осмотре покажу проект, фотографии строительства и всю имеющуюся документацию.

Цена: 4 200 000 ₽. Разумный торг возможен после осмотра.