Дом, 100 м², ул. Смирнова

Описание

Арт. 139867702 Продам двухэтажный кирпичный дом площадью 100 кв. м. Участке — 1 сотка

На первом этаже — 2 комнаты, на втором — 1 комната.
На участке: электричество, скважина, выгребная яма. Магистральный газ — по границе участка.

Идеальное решение для коммерческой деятельности — высокая проходимость и удобная планировка позволяют быстро адаптировать объект под бизнес.
Подойдёт предпринимателям, инвесторам и тем, кто ищет доходную недвижимость с потенциалом быстрой окупаемости.
Подробное описание участка
Участок 1 сотка — компактный, но достаточный для организации входной группы, парковки на 12 машины или небольшой зоны отдыха. Территория уже подготовлена для эксплуатации:
электричество подключено — можно сразу запускать оборудование или вести отделочные работы;
собственная скважина — автономное водоснабжение без зависимости от графика подачи воды;
выгребная яма — готовое решение для канализации;
магистральный газ по границе — подключение позволит существенно снизить эксплуатационные расходы и повысить привлекательность объекта для арендаторов.
Кирпичная постройка гарантирует долговечность и хорошую теплоизоляцию, а планировка с разделением этажей даёт возможность зонировать пространство: например, первый этаж под торговую точку или офис, второй — под жильё или дополнительные рабочие кабинеты.
Подробное описание локации
Локация отличается хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — остановки общественного транспорта, магазины, аптеки и пункты выдачи заказов. Район активно развивается: в ближайшие годы запланированы улучшения дорожной сети и открытие новых сервисных объектов, что дополнительно повысит ликвидность недвижимости.
Благодаря удачному расположению дом подойдёт под разные форматы бизнеса: пункт выдачи, мини-кафе, офис, шоурум или салон услуг — любой вариант будет востребован у местных жителей и транзитного потока.
Документы и готовность к сделке
Все документы проверены и подготовлены к сделке. Объект юридически чист — нет обременений, арестов или споров по праву собственности. Возможна любая форма расчёта: наличные, безналичный перевод, ипотека. Сделка готова к оформлению в кратчайшие сроки.
Почему стоит работать с агентством "Эксперт Дом"
Выбирая наше агентство, вы получаете полный цикл сопровождения и максимальную защиту своих интересов:
Эксклюзивная продажа и проверка документов — мы гарантируем, что все бумаги прошли предварительную экспертизу.
Юридическая проверка по 8 инстанциям — анализируем "чистоту" объекта и продавца, чтобы исключить любые риски.
Страхование титула — защита от рисков утраты права собственности.
Помощь с ипотекой по двум документам — подадим заявки сразу в несколько банков, поможем получить одобрение и проконсультируем по налоговым вычетам (возврат до 650 000 руб.).
Электронная регистрация — проведём сделку прямо в нашем офисе, сократив сроки регистрации на 3050 % и избавив вас от походов в МФЦ/Росреестр.
Гибкие варианты оплаты — работаем со всеми формами расчётов, включая ипотеку.
Обмен недвижимости — поможем оценить ваш объект и организовать обмен с доплатой или без неё.

Не упустите шанс приобрести ликвидный объект с высоким коммерческим потенциалом!
Звоните или пишите прямо сейчас — готов организовать оперативный показ в удобное для вас время!