Дом, 190 м², ул. Кленовая

Описание

Арт. 137696872 ПРОДАЁТСЯ ДВУХЭТАЖНЫЙ ФАХВЕРК ПРЕМИУМ-КЛАССА
пос. Мирный (Чердаклинский р-н), 2024 год постройки.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ — дом по современной фахверковой технологии с панорамным остеклением, но увеличенной площади (190 м²) и полной готовностью к жизни. Это не просто коттедж, а продуманное пространство для большой семьи или тех, кто ценит простор, свет и комфорт за городом.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА

Технология
Фахверк комбинированный: клеёный брус + безрамное панорамное остекление (южная сторона) + PIR-панели Технониколь (север/запад). Идеальный баланс света и теплоэффективности для российского климата.
Общая площадь
190 м²
Этажность
2 полноценных этажа
Комнаты
Просторная гостиная-кухня, 3 изолированные спальни, отдельный кабинет, 2 санузла, гардеробная
Террасы (веранды)
Две веранды — на 1-м этаже (для завтраков/барбекю) и на 2-м этаже (выход из спальни, вид на участок)
Участок
10 соток, ровный, правильной формы, ИЖС.
Отделка
Предчистовая: полусухая стяжка, электрический тёплый пол по всему дому, стены под обои, полы под финишное покрытие

КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРИЯ
Газ — на границе участка, сейчас установлен электрический котёл (отопление + ГВС). Вы подключаетесь и пользуетесь.
Водопровод — центральный
Канализация — локальная (3 бетонных кольца)
Электричество — заведено
Wi-Fi / ТВ — уже подключены

КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫ (ПРЕМИУМ)
Фундамент — забивные сваи (надёжность на десятилетия)
Кровля — цементно-песчаная черепица BRAAS (гарантия 50+ лет)
Наружная отделка — прорезиненная краска "жидкая пробка" (защита от влаги и перепадов температур)
Остекление — энергосберегающие стеклопакеты в безрамной системе
Входные двери — металлические
ЦЕНА И УСЛОВИЯ

СТОИМОСТЬ: 14 500 000 ₽
Это финальная цена за дом с установленным котлом. Вы просто заезжаете и делаете финишную отделку по своему вкусу (стены подготовлены, стяжка + тёплый пол уже есть).
Документы готовы к сделке (свидетельство на дом и землю).
Торг уместен — разумное снижение обсуждается при личной встрече.

ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ?
Больше пространства — 190 м² против стандартных 110. Хватит всем.
Две веранды — летняя столовая на первом этаже и уютный балкон-терраса на втором.
Энергоэффективность — PIR-панели + тёплый пол + газ — минимальные счета за отопление.
Свет и виды — панорамное остекление создаёт ощущение полной свободы.
Инвестиционный потенциал — рядом развиваются коттеджные посёлки, цена будет только расти.

ЛОКАЦИЯ
Посёлок Мирный, Чердаклинский район, Ульяновская область
22 км от центра Ульяновска по асфальтированной дороге. Остановка общественного транспорта рядом.

СВЯЗЬ И ПОКАЗ
Показ строго по предварительной договорённости.
Приезжайте — убедитесь, что этот дом создан для жизни, которую вы заслуживаете.