Торговая площадь, 150 м², ул. Карла Либкнехта

Описание

Продaжа 150 м² в TЦ на трaссе М-7. Пoмещeние под Стрoймaтepиaлы, Toвapы для дoма. Потенциальный aрeндaтор.Инвестиционное пpeдложeние по приобретению тоpгoвoго пoмещeния (фоpмaт «cтрoймaтериалы / тoвaры для дoмa / инcтpумeнты») плoщaдью 150 м² в сoставe пpоeктируемого ритейл-кластера (АЗС + автосервис + ТЦ) на въезде в г. Нытва.Объект находится на этапе строительства, что позволяет войти в актив и зафиксировать маржинальность к моменту получения ключей.Структура сделки:— Стоимость лота: 18 000 000 ₽ — Площадь: 150 м² (витринная линия, возможность погрузки с заднего фасада). — Доля в праве на ЗУ: 59:26:2380111:2 (собственность, выделенная парковка для грузового транспорта).Экономика проекта (цифры):Цена на этапе строительства: 18 000 000 ₽Прогнозная цена после ввода в эксплуатацию: 22 500 000 ₽ Планируемый арендный поток: от 150 000 ₽/мес. (с ежегодной индексацией)Прогнозируемая окупаемость: 8–10 летПочему этот актив ?— Точечный спрос. В радиусе 15 км нет крупных строительных гипермаркетов. Дачники и частные застройщики специально едут на трассу за стройматериалами. Это целевая покупка с высоким средним чеком. — Логистика. Помещение спроектировано с учетом требований строительных сетей (высокие ворота, отсутствие колонн в центре зала). — Синергия кластера. Ваш будущий арендатор получает сквозную проходимость от клиентов АЗС (мужчины, которые заезжают за бензином и попутно берут расходники) и от потока с автосервиса (клиенты ждут ремонт – идут в ваш магазин). — Защита капитала. При покупке на этапе стройки вы защищаете бюджет от инфляции стройматериаловВозможен торг! Звоните и пишите, расскажем подробнее!