Участок, 7 сот, улица Добровольцев

Описание

Код объекта: 2274971.
🌳 Продаётся участок под ИЖС — постройте дом своей мечты! 🌳
📍 Местоположение: посёлок Овощной, Азовский район, коттеджный посёлок «Овощной Парк».
📐 Площадь участка: 7 соток — достаточно места, чтобы разместить дом, зону отдыха и, при желании, небольшой сад или огород.
✨ Почему этот участок — отличный выбор:
- категория земель — ИЖС: можно официально построить жилой дом и прописаться;
- правильная форма и ровный рельеф — строительство будет проще и дешевле;
- участок не находится в зоне подтопления — спокойствие за будущее жильё круглый год;
- развитая инфраструктура рядом: в шаговой доступности школа, детский садик и другие необходимые объекты;
- удобная транспортная доступность: всего 15—20 минут езды до Ростова-на-Дону — можно жить за городом, а работать или отдыхать в мегаполисе;
- территория посёлка огорожена, есть система видеонаблюдения — безопасность и приватность для жителей.

💡 Коммуникации:
- электричество проведено по улицам — подключение не составит труда;
- газ — по программе догазификации;
- водоснабжение — за счёт скважины, канализация — септик (стандартный вариант для участков в этой локации).

💰 Подходит под ипотеку, в том числе семейную и другие льготные программы — расскажу, как оформить максимально выгодно.
🏡 Участок идеально подойдёт:
- для семьи, которая хочет жить в тихом, экологичном месте, но недалеко от города;
- для инвесторов: локация активно развивается, стоимость земли растёт;
- для тех, кто планирует построить дом по индивидуальному проекту.

📞 Звоните или пишите в личные сообщения — с радостью отвечу на все вопросы, подскажу нюансы оформления и организую показ участка! 😊
💬 Возможен торг — обсудим условия индивидуально.