Участок, 485 сот, Средняя Якушка

Описание

🔥 150 УЧАСТКОВ ИЖС | 4,85 ГА | ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА | ИНВЕСТИЦИЯ В ЗЕМЛЮ
💰 Цена всего массива: 1 500 000 ₽

📍 Ульяновская область, Новомалыклинский район, с. Средняя Якушка

🔥 Готовый земельный проект для девелопера, инвестора или строительства коттеджного посёлка

Продаётся земельный массив 4,85 га ИЖС, состоящий из 150 сформированных земельных участков.

Участки уже подготовлены для реализации проекта:

✅ выполнено межевание
✅ стоят на кадастровом учёте
✅ понятная структура массива
✅ документы готовы
✅ один собственник

📊 Основная информация:
📐 Площадь массива: 4,85 га

🏡 Количество участков: 150

📌 Категория земель:
Земли населённых пунктов

📌 Вид разрешённого использования:
ИЖС — индивидуальное жилищное строительство

⭐ Преимущества объекта:
✅ Готовый проект коттеджного посёлка
✅ Не требуется формирование участков
✅ Можно сразу запускать продажи
✅ Подходит под малоэтажную застройку
✅ Отличный вариант для земельного бизнеса

📍 Локация:
🚗 15 км — город Димитровград
🚗 85 км — город Ульяновск

Преимущества расположения:

✔ удобный автомобильный подъезд
✔ рядом автомобильная трасса
✔ рядом лесной массив
✔ озеро в шаговой доступности
✔ река Большой Авраль

🏡 Возможные варианты использования:
✅ строительство коттеджного посёлка
✅ продажа участков ИЖС по отдельности
✅ строительство домов под продажу
✅ дачный посёлок
✅ инвестиционный земельный проект
✅ загородная недвижимость

📈 Инвестиционная модель:
Стоимость входа:

💰 1 500 000 ₽ за весь проект

Стоимость одного участка:

≈ 10 000 ₽

При реализации участков отдельно возможна значительная разница между стоимостью приобретения массива и конечной продажей.

Почему стоит рассмотреть:
🔥 150 участков — готовый масштабный проект
🔥 Земля ИЖС — востребованный формат
🔥 Возможность поэтапной реализации
🔥 Подходит инвесторам и девелоперам

📄 Документы:
✔ собственность
✔ межевание выполнено
✔ кадастровый учёт
✔ документы готовы к сделке

📞 Звоните или пишите!

Отправлю:
✅ кадастровую карту
✅ схему расположения участков
✅ документы
✅ дополнительную информацию по проекту.