Дом, 300 м², Кольцовская улица

Описание

Продается многофункциональный комплекс у первой линии трассы. Готовый бизнес + дом!
Локация: 12 км от города, отличный асфальтированный подъезд, насыщенный автомобильный трафик (первая линия).
Площадь участка: 20 соток (ухоженная территория, свободное назначение). 
Что входит в комплекс:
1. Жилая часть (Второй вход / 2-й этаж) — 300 кв. м:
Планировка: 6 отдельных комнат.
Коммуникации: просторная кухня, душ, туалет.
Варианты использования: готовый хостел (пользуется высоким спросом), база отдыха, или просто комфортное проживание для большой семьи/вахтовиков. Либо сдача в долгосрочную/посуточную аренду (пассивный доход).
2. Коммерческая часть (Первый вход / 1-й этаж) — 100 кв. м:
Нежилое помещение свободного назначения.
Внутри: кухня, складские площади.
Идеи для бизнеса: магазин, кафе/столовая (трафик позволяет), производственный цех, автомастерская. Помещение переводится в жилой фонд при желании.
3. Гаражный комплекс (Хозблок) — 5 боксов по 60 кв. м (ИТОГО 300 кв. м):
Отапливаемые боксы.
Проведено: свет, 3 фазы (мощность для станков/оборудования), газ, вода (2 собственные скважины), 2 септика, телефон.
Это не просто дом, а готовый актив. Вы можете жить в тишине за городом и одновременно иметь стабильный пассивный доход от сдачи помещений или вести собственное дело.
📞 Звоните в любое время. 

Код пользователя: 197685
Номер в базе: 13556468