1-к. квартира, 32 м², Комсомольская ул.

Описание

Прoдаётся пoлнoцeннaя однокомнатнaя кваpтира плoщaдью 32 м² пo адрeсу: г. Дивнoгopcк, ул. Kомсомольcкая, 15.Квaртиpа расположенa нa комфоpтном 3-м этaже 4-этaжнoгo кирпичного дoмa — не пеpвый и нe пoслeдний этaж.ГЛАВНOE ПРEИMУЩECTBООткрытый бaлкoн с крacивым видoм на гоpы и зeлень. Панорама открывается не только с балкона, но и из комнаты.Ремонт можно сделать по своему вкусу, а удачное расположение, комфортный этаж и вид на горы останутся.ПЛАНИРОВКА• общая площадь — 32 м²;• просторная комната — 17,8 м²;• отдельная кухня с окном — 5,7 м²;• прихожая — 4,8 м²;• совмещённый санузел;• открытый балкон;• высота потолков — 2,55 м.Это не студия и не малосемейка, а классическая однокомнатная квартира с отдельной кухней и полноценной жилой комнатой.Комната светлая, правильной прямоугольной формы. Здесь удобно разместятся спальная зона, шкаф, рабочее место и зона отдыха. Предусмотрено встроенное место для хранения.СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫКвартира находится в исходном состоянии и требует полного ремонта.Предпродажную косметику не делали: старую отделку не закрывали дешёвыми панелями, линолеумом или свежей краской. На фотографиях показано реальное состояние, поэтому покупатель заранее понимает объём предстоящих работ. Это хороший вариант для тех, кто хочет:• сделать интерьер полностью под себя;• самостоятельно выбрать материалы и инженерные решения;• не переплачивать за чужой ремонт;• сразу после покупки приступить к работам.Квартира не прокурена, выраженного запаха табака нет. Основная мебель уже вывезена.РАСПОЛОЖЕНИЕДом находится в центральной части Дивногорска. Здесь удобно сочетаются городская инфраструктура, транспортная доступность и близость к природе.По пешеходным маршрутам:• железнодорожная станция — около 5 минут, 360 м;• благоустроенная набережная Енисея — около 10 минут, 750 м;• остановка общественного транспорта — рядом с домом;• продуктовый магазин — в доме;• аптека и почта — в непосредственной близости;• городские учреждения и повседневная инфраструктура — рядом;• возле дома есть парковочные места.Набережная — одна из самых красивых прогулочных зон Дивногорска с видами на Енисей. До неё можно дойти пешком примерно за 10 минут.Вход в первый подъезд расположен со стороны двора.ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ИЛИ ИНВЕСТИЦИЙКвартиру можно рассматривать:• для собственного проживания;• для переезда в Дивногорск;• как квартиру выходного дня;• под долгосрочную аренду;• как основу под посуточную аренду после ремонта;• для последующей перепродажи после качественного обновления.Для аренды особенно интересны центральное расположение, близость железнодорожной станции и набережной, отдельная кухня, удобный третий этаж и вид на горы.Это не готовый арендный бизнес, а объект с понятным потенциалом после ремонта и оснащения.Здесь продаётся не старая отделка, а полноценная квартира в хорошем месте — с удобной планировкой, балконом, развитой инфраструктурой и видом, который невозможно создать ремонтом.Цена — 2 890 000 ₽.Разумный предметный торг возможен после просмотра.