Дом, 90 м², 20

Описание

🏡Продается дом с земельным участком в деревне Заморино (Гаврилов-ямского района на границе с Ярославским районом, Ярославской области).
❗️Асфальтовая дорога до деревни от Красных Ткачей протяженностью 8 км(70% дороги было отремонтировано в конце 2023-25г.).
📍Недалеко находится Парк-отель Ярославль и Прибрежный Ярбург.
✅Основные параметры:
📌Земельный участок 23 сотки земли ЛПХ назначения.
✅На участке:
📌двухэтажный каркасный дом 2013 г. постройки.
✔️Общая площадь дома 90 кв. м.
1 этаж:
- Кухня – гостиная 20 кв. м.
- Спальня 16 кв. м.
- Ванная комната 2,5 кв. м.
- Веранда 16 кв. м.
- Терраса 12 кв. м.
2 этаж:
- Две комнаты по 10 кв. м.
- Две гардеробных по 2 кв. м.
✅Дом в отличном жилом состоянии:
✔️На первом этаже крытая веранда с кладовой, прихожая, кухня – гостиная, комната и санузел.
✔️На втором этаже две комнаты и две гардеробные.
👍Хороший свежий ремонт:
- Полы ламинат и линолеум.
- Стены и потолки из евровагонки и имитации бруса.
- Окна ПВХ.
- Трубы из пластика.
- Разводка проводки по дому произведена в соответствии с ГОСТом грамотными электриками.
- Отопление электрическое.
✅Дом очень тёплый, со всеми коммуникациями для круглогодичного проживания:
✔️Утеплены - Крыша 200мм, Стены 200мм, Полы 200мм.
✔️Фундамент - винтовые сваи.
✔️Канализация - два переливных колодца по 3 кольца.
✔️ В дом подведена чистая, питьевая вода из колодца - колодец 13 колец.
✅На участке имеется:
📌Беседка 8х3 метра.
📌Курятник круглогодичный из пенобетона 6х3 метра (пластиковые окна, крыша из металлочерепицы, утеплённый, с выгулом из рабицы 50 метров по периметру).
📌Летняя душевая 2х3 метра (оборудованная современными удобствами).
📌Навес под две машины с откатными воротами.
📌Два въезда на территорию с разных сторон.
❗️Все постройки на участке электрофицированны ❗️
✅ Участок расположен в тихом и живописном месте:
- В том числе часть участка находится в лесу в котором протекает ручей впадающий в реку Которосль, за ручьём возвышается курган 11 века.