Дом, 300 м², Трактовая ул.
Описание
Прoдаем прекрaсную усадьбу на Бaйкалe🩵 Для теx, кто ищет пo-нaстoящeму уникaльнoe пpeдложение Moжнo использовaть кaк гoтoвый туpистичecкий-бизнec, гocтeвые дoмa25 СОTOК, 2 ДОМА ПO 160 м2, ДOM ДЛЯ ПEPСОНAЛA, БАHЯ, MАHГAЛЬHAЯ ЗОНА📍 Байкал, п. УтуликДo oзеpа — 200–300 мПродaется уникальная усадьба в живописном месте с видом на горы и собственным кедровым лесом 🌲🏡 На участке 25 соток: • 2 дома по 160 м² (каждый 2 этажа+ в одном цокольный этаж 50 м2) • Хоз. домик для персонала 30 м • Зона барбекю с беседкой • Около 40 взрослых кедров • Лес сразу за забором (черника, брусника) • Баня (в доме)🏡 Дом №1 — 160 м² (жилой) из кирпичаКапитальный дом для круглогодичного проживания.Цокольный этаж: • Черновая отделка (можно оборудовать под сауну, спортзал, мастерскую или доп. жилые помещения)1 этаж: • Просторная кухня-гостиная • Спальня • Ванная комната • ГардеробнаяМансардный этаж: • Зал • Спальня • Ванная комната✔ Подходит для постоянного проживания семьи✔ Удобная планировка✔ Возможность доработать цоколь под свои задачи⸻🏠 Дом №2 — 160 м² (гостевой / бизнес) из бруса Готовый мини-бизнес с наработанной клиентской базой и прибылью до 2 млн в год. Сезонность май-сентябрь, декабрь-апрель (пока работает горнолыжный курорт)1 этаж: • Кухня с панорамным остеклением • Гостиная • Баня с предбанником • Ванная комната2 этаж: • 4 комнаты с двухместным размещением✔ Можно разместить до 10 гостей✔ Отлично сдается в сезон и зимой (рядом горнолыжный курорт «Соболиная»)✔ Налаженный поток клиентов — передаем контакты💼 Один дом использовался под бизнес — налаженный поток клиентов, хорошая доходность.При желании передадим контакты и поможем продолжить дело.ОТОПЛЕНИЕ: теплый пол, печи, камины, котелВОДА: скважина, выгребная яма, бойлер 📍 Локация: • 7 км до Байкальска с развитой инфраструктурой • 5 км до ГЛК «Соболиная» • 30 км до г. Слюдянка • 800 м до ж/д вокзала • Хорошее сообщение с Иркутском (маршрутки ежедневно)В деревне есть начальная школа, магазины, кафеПродаём в связи с переездом.От собственника.Идеально под:✔️ семейную усадьбу✔️ инвестицию в туристический бизнес