Коммерческая недвижимость, 1.04 м², ул. Лиственный Квартал

Описание

Продаётся промышленная площадка по адресу: Красноярский край, пос. Солонцы, ул. Лиственный Квартал, 23.

Главная ценность объекта — земельный участок площадью 10 417 м² с готовой инфраструктурой для производства. Участок предназначен для производственной деятельности, находится в собственности, огорожен по периметру и имеет два отдельных въезда со стороны дороги. Территория отсыпана, грунт укреплён. Объект расположен на первой линии и подходит как для продолжения действующего бизнеса, так и для размещения нового производства.

Основной производственный цех площадью 794,5 м² расположен вдоль правой границы участка, рядом с подъездной дорогой. Такое размещение оставляет большую свободную территорию в центральной, левой и нижней части площадки. Её можно использовать для строительства дополнительных цехов, складов и навесов, хранения металлопроката, размещения готовой продукции, стоянки техники и организации погрузочно-разгрузочной зоны.

Цех введён в эксплуатацию в 2024 году, выполнен из сэндвич-панелей толщиной 150 мм и рассчитан на круглогодичную работу. В здании установлены двое промышленных ворот шириной около 5 метров, что удобно для подачи длинномерного металла и вывоза крупногабаритных изделий. Внутри размещены участки лазерной и плазменной резки, гибки, сварки, сборки и порошковой окраски. Есть душ, два туалета, водонагреватели, отопление и вентиляция.

Рядом с цехом компактно расположены отдельный утеплённый офисный вагончик, комната отдыха, раздевалка, котельная и собственная трансформаторная подстанция. Все вспомогательные помещения электрифицированы и готовы к использованию.

Инженерная инфраструктура:
— подключённая электрическая мощность 150 кВт;
— технические условия до 250 кВт;
— собственная подстанция;
— городское водоснабжение;
— септик объёмом 9 м;
— автоматическая угольная котельная 100 кВт;
— бункер котла 5 м;
— управление котлом через GSM и локальную сеть;
— видеонаблюдение и охранно-пожарная сигнализация;
— действующий договор на вывоз мусора.

В составе комплекса находится оборудование для полного цикла металлообработки: два лазерных станка 2 и 3 кВт со столами 15003000 мм, листогибочный пресс 120 тонн на 3000 мм, плазменный станок 15003000 мм с источником 75 А, фильтровентиляционная установка, закрытая порошковая камера 32 м, ленточная пила, четыре сварочных поста, два вилочных погрузчика и дизельный генератор 80 кВт.

Площадка подходит для производства металлоконструкций, лазерной и плазменной резки, гибки, сварки, окраски, складирования и расширения действующего предприятия. Возможна продажа как готового производственного комплекса с оборудованием и бизнесом.

Подробный состав имущества, финансовые показатели и условия сделки предоставим заинтересованному покупателю. Показ объекта — по предварительной договорённости.

Участок имеет большой резерв для строительства нового корпуса, склада или отдельной площадки под аренду и роста.