Свободного назначения, 211.9 м², ул. 95-й Гвардейской Дивизии

Описание

Арeндa oт Сoбcтвенника! 211 м² (или от 70 м²) на 1-й линии c витринaми. Сосед – Ozon.Ищете мecтo c ужe гoтовым потоком клиeнтов? Coседство с Оzоn peшит этот вoпрoc!Сдам в аpенду oт coбствeнника пpocтopное помeщeние cвoбоднoгo нaзнaчeния (ПCН) на пеpвой линии домов. Глaвное пpeимущеcтво — по соседству уже работает и генерирует трафик пункт выдачи Оzоn. Люди идут к ним, а видят — ваши витрины!Топ-локация в Тракторозаводском районе- Адрес: ул. 95-й Гвардейской Дивизии, 2 (1-я линия!).- Выход на оживленную магистраль — вас увидят и пешеходы, и автомобилисты.- Отличная транспортная доступность: равноудаленность от Первой и Второй продольной.- Отдельный вход с улицы прямо на парковку.- Планировка-конструктор (211,9 м²)- Помещение на 1-м этаже с панорамными окнами (отличный обзор витрин 24/7) и потолками 3,1 м.Гибкость: Снимите всё целиком или только часть (от 70 м²).Зонирование: Пространство легко делится на 3 независимых блока. Идеально, чтобы открыть свой бизнес в одном зале, а соседей сдать в субаренду — аренда окупается быстрее!Мощности хватит для любого бизнесаВсё центральное и готово к работе:- Электрика: 24 кВт (380V). Хватит на мощное оборудование для пекарни или общепита.- Вода: Горячая и холодная (центральное ГВС и ХВС).- Санузел: Канализация оборудована.- Климат: Сплит-системы уже установлены.- Тепло: Центральное отопление.Этот лот идеально подойдет для:- Общепита: Пекарня, кофейня, пиццерия, бургерная (высокий трафик и витрины творят чудеса).- Услуг: Салон красоты, барбершоп, мед. центр, учебный класс.- Ритейла: Шоурум, магазин одежды, продуктовый.- Склада/ПВЗ: Ваш пункт выдачи любых маркетплейсов (Оzоn уже рядом и приводит клиентов!).Честные условия аренды:- Ставка: 900 ₽/м².- Торг уместен: Специальные условия при аренде всей площади (211,9 м²).Без переплат: Коммунальные платежи строго по счетчикам.Без посредников: Прямой договор с собственником.Не упустите локацию с живым трафиком! Позвоните сейчас, чтобы задать вопросы или договориться о просмотре в удобное для вас время. Показываю оперативно.АН Ариороса:👍 Ваш надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости по всей России✅ Полный цикл услуг по сделкам с коммерческой недвижимостью любой сложности✅ Индивидуальное сопровождение на каждом этапе сделки✅ Подбор объектов недвижимости под ваши задачи✅ Экспертная оценка и правовая экспертиза.✅ Реконцепт объектов и поиск арендаторов28 лет на рынке недвижимости - опыт, которому можно доверять!