Дом, 96 м², Нет адреса

Описание

Продаётся участок с домом на первой береговой линии в КП Заорешье — максимум природы и комфорта!

Хотите жить у самой воды или выгодно сдавать недвижимость в живописном месте? Предлагаем участок 69 соток с готовым домом в финсконорвежском стиле на первой береговой линии озера Врево. Объект можно приобрести в ипотеку — мы поможем с оформлением. Дом уже в собственности: можно сразу заселяться или использовать под аренду.

Характеристики объекта:

Участок 69 соток, земля в собственности более 13 лет — полная юридическая прозрачность.
Дом 96 м² в финсконорвежском стиле: лаконичный дизайн, продуманная эргономика, 2 модуля, 2 комнаты, 4 спальных места, терраса, высота потолков — 2,8 м.
Особенность локации: от участка к воде ведёт удобный песчаный подход — вы сможете выходить к озеру по мягкому песку, а не по траве или крутым склонам. Это делает отдых у воды понастоящему комфортным.
Выгодный инвестиционный вариант:

Высокая ликвидность объекта — дом отлично подходит для сдачи в аренду.
Средняя стоимость аренды: 79 тысяч рублей в будние дни, 1012 тысяч рублей в выходные и праздничные дни.
По востребованности и доходности аренда не уступает объектам на севере СанктПетербурга — локация привлекательна для отдыхающих и даёт сопоставимый доход.
Важная транспортная выгода:

Рядом строится крупная транспортная развязка на М11 (готовность ~75 %).
Плановый ввод в эксплуатацию — конец 2026 года.
После запуска дорога из СанктПетербурга станет быстрее на срок до 30 минут за счёт прямого съезда и проезда в обход Луги — без лишних светофоров и пробок.
Транспортная доступность заметно вырастет, а ликвидность объекта останется на уровне севера СанктПетербурга.
Природа и отдых:

Озеро Врево ледникового происхождения, с кристально чистой водой благодаря подземным ключам.
Возможности для отдыха: пляж, рыбалка (щука, лещ, окунь, пелядь), подводная охота, спуск лодок с понтонных пирсов.
Камерный посёлок (всего 78 домовладений), окружённый лесом, — тишина, приватность и дружелюбное комьюнити.
Инфраструктура и удобства (включено в стоимость):

Асфальтированные внутрипоселковые дороги — комфортный подъезд в любое время года, даже в межсезонье.
Обустроенные пешеходные дорожки и понтонные пирсы.
Закрытая территория с КПП, шлагбаумом и круглосуточной охраной.
Детские и спортивные площадки.
Управление через ДНП (управляющая компания из числа собственников).
Поселковая трансформаторная подстанция и временное подключение электричества для старта эксплуатации.
Коммуникации (оплачиваются отдельно):

Электричество — 15 кВт, прямой договор с Ленэнерго.
Вода — предусмотрен круглогодичный центральный водопровод.
Газ — магистральный газ планируется в 2027 году (посёлок включён в госпрограмму газификации Скребловского СП Ленобласти).
Юридическая чистота сделки:

ВРИ: для дачного строительства.
Утверждён проект планировки территории (ППТ), данные внесены в генеральный план поселения.
Дом и земля — в собственности, все документы готовы к сделке.
Не уп