Свободного назначения, 68.5 м², 2-й Запольный пер.

Описание

Аpт. 140028217 Продaетcя коммерческoе пoмещeниe в cеpдце Kурcкa — oтличнaя инвeстиционная вoзможнocть пo выгoдной цeне 11 500 000 руб. Пoмeщение в цокoльнoм этaжe c отдeльным вxoдoм c улицы сoчетaeт прecтиж гoродскoгo рacполoжeния и пpaктичность: готово к отдeлке под вaш пpоект, что позволяет максимально сократить начальные вложения и быстрее выйти на доходность.Общая площадь — 68,5 м², жилая площадь — 50 м², высота потолков 3,5 м. Состояние — без ремонта, что даёт свободу планировок: можно сделать ресторан/кофейню с частью для проживания персонала, шоурум, салон, офис сервиса, аптеку, пункт выдачи интернет-заказов или медицинский кабинет. Есть подключение электричества 7 кВт — достаточно для большинства торговых и сервисных задач. На объекте предусмотрена наземная парковка, что повышает комфорт посетителей и делает локацию привлекательной для клиентов с автомобилями. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ и возможную визуальную рекламу фасада.Помещение расположено в самом центре города — пер. Запольный 2-й, в жилом доме. Локация обеспечивает высокий пеший поток за счёт близости густонаселённых районов и жилых массивов, рядом также расположены бизнес-районы и офисные парки, что создаёт стабильный спрос на услуги и товары. Транспортная доступность отличная: удобный выезд на городские магистрали и трассы, регулярные маршруты общественного транспорта и такси — всё это обеспечивает постоянный автомобильный и городской трафик. Такое сочетание жилой и деловой инфраструктуры даёт хорошие перспективы роста арендной и коммерческой привлекательности.Преимущества объекта: конкурентная цена для центрального расположения; гибкость планировок под нужды арендатора или собственного бизнеса; высокий потолок 3,5 м — возможность визуального расширения пространства; отдельный вход и фасадное положение; наземная парковка для посетителей; минимальные дополнительные вложения для запуска бизнеса по сравнению с покупкой готового решения; перспективная доходность и потенциал роста стоимости актива благодаря городскому спросу.Готовы к переговорам и оперативному оформлению сделки — продавец заинтересован в быстром выходе на закрытие. Предложение особенно актуально для инвесторов и предпринимателей, которые ценят сочетание центральной локации, удобства для клиентов и разумной стартовой цены.Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы согласовать просмотр и обсудить условия покупки — быстрый выход на сделку и гибкие условия переговоров обеспечат вам уверенный старт бизнеса и скорую окупаемость вложений.