Дом, 167.1 м², 16
Описание
Компания «Недвижимость и Инвестиции» представляет эксклюзивное предложение.
Загородный дом премиального уровня в 7,5 км от Петрозаводска
Премиальная загородная резиденция, расположенная на участке 14,8 сотки, — уникальный объект для тех, кто ценит высокий уровень комфорта, приватность, современные технологии и безупречное качество исполнения.
!!! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА !!!
!!! БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМИССИЙ !!!
!!! ГАРАНТИЯ ЛУЧШЕЙ ЦЕНЫ !!!
Объект продаётся единым комплексом и включает жилой дом, баню, гаражный комплекс, гостевой дом и полностью благоустроенную территорию. Общая площадь строений — более 350 кв.м.
Главный дом
Двухэтажный дом из финского клеёного бруса общей площадью 189,4 кв.м. (с террасой)
В 2025–2026 годах выполнена полная реконструкция с использованием современных инженерных решений и премиальных отделочных материалов. После реконструкции в доме никто не проживал, техникой не пользовались.
Продуманная планировка включает просторную гостиную-столовую с выходом на террасу, кухню, сауну, два санузла, прачечную и техническое помещение на первом этаже, а также три спальни, кабинет и санузел на втором.
Дом абсолютно полностью меблирован и оснащён качественной бытовой техникой - ВСЕ ДОСТАЕТСЯ НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ
В доме реализован высокий уровень инженерного оснащения:
● система вентиляции с рекуперацией воздуха;
● встроенный центральный пылесос;
● многоступенчатая система очистки воды с ультрафиолетовой обработкой;
● стабилизаторы напряжения;
● тёплые водяные полы, камин и дополнительные радиаторы на втором этаже;
● деревянные стеклопакеты;
● двери финского производства;
● лестница из массива дуба;
● электричество — 30 кВт;
● собственная скважина;
● финский котёл Jaspi;
● автономная аэрационная станция.
Дополнительные строения
На территории расположены:
● баня с дровяной печью и террасой;
● двухэтажный гаражный комплекс площадью 140 кв.м. с гаражом на два автомобиля, бильярдной, кухней и зоной отдыха;
● гостевой дом площадью 33 кв.м. с панорамным остеклением и итальянской печью;
● зона барбекю;
● современная теплица и высокие грядки.
Все строения выполнены на капитальных фундаментах: жилой дом возведён на ленточном фундаменте с монолитной железобетонной плитой усиления, обеспечивающей дополнительную прочность, устойчивость и равномерное распределение нагрузок. Баня, гостевой дом и гаражный комплекс построены на монолитной фундаментной плите, что гарантирует высокую надёжность, долговечность конструкции и устойчивость к сезонным подвижкам грунта. Все дополнительные строения выполнены по современной каркасной технологии, благодаря чему быстро прогреваются, эффективно сохраняют тепло и комфортны для круглогодичной эксплуатации. Все строения выкрашены в небесный цвет
Благоустройство
Участок полностью благоустроен и не требует дополнительных вложений.
Выполнен профессиональный ландшафтный дизайн, дорожки и парковочная зона вымощены габбро-диабазом и брусчаткой, установлены автоматическая система полива, видеонаблюдение с удалённым доступом, архитектурная подсветка территории и автоматические въездные ворота.
На участке также расположены современная тёплая теплица со стеклопакетами, подведёнными водой и электричеством, а также высокие грядки для комфортного выращивания овощей, зелени и декоративных растений.
Расположение
Всего 7,5 км от Петрозаводска — идеальное сочетание загородной тишины, уединения и удобной транспортной доступности. Асфальтированная дорога от гаража до Петрозаводска, подсвечивается фонарями в темное время суток. До аэропорта 5 минут на машине. До реки Шуя 5 минут пешком. Закрытый СНТ. Шлагбаум на въезд. Статусные соседи.
Эта загородная резиденция создана для тех, кто выбирает качество, статус и комфорт без компромиссов.
Полностью готовый к проживанию объект, где всё продумано до мелочей — от инженерных систем и материалов строительства до благоустройства территории.
ЗВОНИТЕ. ЗАДАВАЙТЕ ВОПРОСЫ.
О нас: Работаем на рынке недвижимости более 13 лет.
Расположены: г. Петрозаводск, пр. Ленина, 21, БЦ гостиницы "СЕВЕРНАЯ"
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ.
Арт. 139461176