Участок, 4.19 сот, ул. Зоотехническая

Описание

Продаётся ухоженный участок с кирпичным строением в обжитом и экологичном поселке Южный (г. Барнаул). Отличный вариант для тех, кто ищет землю с городским адресом, возможностью прописки и готовыми центральными коммуникациями.
Локация и инфраструктура:
Адрес: г. Барнаул, п. Южный, ул. Зоотехническая, 39 (присвоен городской адрес, возможна постоянная регистрация).
Подъезд: Проезд по улице — новый асфальт, подъезд непосредственно к участку — грунтовая дорога. Удобный выезд как со стороны Змеиногорского тракта, так и со стороны п. Южного.
Отдых рядом: Всего 5 минут пешком до песчаного пляжа и базы отдыха Варежка.
Параметры участка:
Площадь: 4,19 сотки.
Категория: ИЖС. Зона застройки: Ж-1 (индивидуальная и смешанная жилая).
Границы установлены, межевание проведено в 2012 г. (кадастровый паспорт 22/12-339097 от 26.10.2012 г.).
Дом и постройки:
Кирпичный дом 4х8 м с мансардой (толщина стен в один кирпич). Внутри: камин и дровяная печь с духовкой. Крыша в хорошем состоянии, не течет. Фундамент низкий, требуется устройство отмостки. Пол вдоль одной стены требует ремонта (это уже учтено в цене).
Важно: В собственность оформлен только земельный участок. Дом продается как улучшение к земле.
Со стороны улицы построена часть капитального забора (6 метров из 20) на бетонном фундаменте, с калиткой. Отличная база, чтобы завершить ограждение участка в едином стиле.
Теплица 3х6 м.
Просторный хозблок 3х6 м под одной крышей: сарай, дровник и уличный туалет.
Летний душ.
В качестве бонуса остается брус в нормальном состоянии от разобранной бани.
Коммуникации (все центральные, по счетчикам!):
Вода: Подключена к новому центральному водопроводу. Вода питьевая, идет круглый год. Установлен счетчик.
Электричество: Подключено, установлен счетчик.
Газ: Магистраль проходит всего в 3 метрах от границы участка!
Оплата света и воды — по городским тарифам, через систему Город, строго по показаниям приборов учета.
Сад:
Участок плодоносящий, земля ухожена. Деревья плодоносящие (возраст 2-7 лет): 3 яблони, 2 груши, 5 вишен, 2 сливы, облепиха. Ягодные кустарники: чёрная и красная смородина, малина, ежевика, жимолость, зелёный крыжовник.
Документы:
Один взрослый собственник. Участок готов к сделке, без обременений. Быстрый выход на сделку.
Цена: 1 650 000 ₽. Реальному покупателю уместен адекватный торг при осмотре.
Звоните или пишите в сообщения! С удовольствием отвечу на вопросы и покажу участок в удобное для вас время.