Торговая площадь, 71.4 м², ул. Барышевская Роща
Описание
Kод объектa: 2276594.Цeнa и pасположeниеПpодaётcя коммеpчeскoe пoмeщeниe 71,4 м² по адрeсу: Mocквa, Щеpбинка, ул. Баpышeвская Рoща, 2. Koнкуpeнтная цена при учёте площади и отдeльногo вxoдa — привлекатeльный вариaнт кaк для откpытия coбcтвeннoго бизнeса, тaк и для пoлучeния cтaбильнoго доxода от аренды. Расположение помещения обеспечивает видимость и удобный прямой доступ с улицы. Самое выгодное предложение по стоимости квадратного метра в районе.Простор и планировкаПлощадь 71,4 м² и высота потолков 4,5 м создают ощущение лёгкости и свободы: пространство легко зонировать, организовать торговую залу, витрины или установить мезонин для увеличения полезной площади. Первый этаж с отдельным входом позволяет рационально распределить потоки клиентов и логистику поставок без пересечения с жилой частью дома.Ремонт и инженерияЕвро-ремонт выполнен в современном стиле — помещение готово к эксплуатации без дополнительных вложений. Проведены система вентиляции и пожарная сигнализация, центральное отопление обеспечивает стабильный комфортный микроклимат в холодный сезон. Эти инженерные решения снижают первоначальные расходы и ускоряют ввод в коммерческую эксплуатацию. Стоимость коммунальных услуг без счетчиков составляет 6000 руб.Доступ и парковкаСвободный доступ в любое время, отдельный вход на фасаде и наземная парковка у дома упрощают прием клиентов и разгрузку товара. Расположение на первом этаже исключает необходимость сложных подъёмных работ и уменьшает операционные затраты при эксплуатации. Над входом достаточно места для размещения вывески, а на четырех окнах вполне возможно разместить наружную рекламу.Дом и состояниеКирпичное здание 2017 года, 13 этажей. Состояние помещения позволяет быстро запустить деятельность или передать объект в аренду.Инфраструктура и потенциалРасположение в Щербинке даёт преимущества городской среды Новой Москвы: видимость с улицы, потенциальный поток местного населения и соседство жилых корпусов. Формат помещения подходит под различные форматы торговли и услуг — от магазинной витрины до студии сервиса — что обеспечивает гибкость в выборе концепции и устойчивость спроса. Изначально помещение ремонтировалось под груминг салон и товары для животных, но идеально подойдет под кабинет нотариуса, детский грудничковый бассейн, аптеку и т.д.Финансы и перспективыПлощадь и технические параметры позволяют оптимально спланировать арендную ставку и операционные расходы. Наличие готового ремонта и инженерии сокращает период простоя и повышает ликвидность объекта на рынке коммерческой недвижимости. Хорошие параметры для покупки как с целью получения постоянного дохода, так и для дальнейшей перепродажи при росте спроса в округе.Готовность к сделкеПоказы по договорённости. Быстрая передача ключей и подготовка документов к продаже — объект полностью готов к коммерческой эксплуатации.Преимущества МИЭЛЬ:— Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнеров.— Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.