Дом, 236 м², посёлок Черноисточинск

Описание

Продажа дома и земельного участка в живописном поселке Черноисточинск (Свердловская область, 25 км от Нижнего Тагила).
Характеристики объекта:
✅ Площадь дома: 236 кв.м. (два этажа).
✅ Площадь участка: 17 соток (плодородная земля).
✅ Стены: кирпич, толщина кладки 510 мм (два кирпича).
✅ Фундамент: Утепленная шведская плита (УШП) с полной разводкой всех коммуникаций внутри (вода, канализация, теплый пол).
✅ Кровля: плоская крыша от "Технониколь" (заводская гарантия 50 лет).
✅ Перекрытия: железобетонные плиты.
✅ Электричество: 15 кВт (мощности достаточно для любого оборудования).
✅ Отопление: теплый водяной пол по всему первому этажу (включая гараж).
✅ Гараж: на 2 автомобиля.
✅ Забор: деревянный из лиственницы по периметру.
Коммуникации на участке:
🔹 Скважина 45 метров (с водой).
🔹 Локальный септик + кольца для дренажных вод.
🔹 Организована дренажная система вокруг дома (защита от подтопления).
Планировка:
1 этаж: просторный зал + кухня, спальня, санузел, прихожая, гардероб, котельная, выход на задний двор, гараж на 2 авто.
2 этаж: 3 жилые комнаты + санузел.
Состояние объекта: Дом введен в эксплуатацию (фундамент, стены, кровля готовы). Установлены только черновые коммуникации. Отсутствуют окна, двери и внутренняя отделка. Это отличная возможность завершить дом под свой индивидуальный дизайн и сэкономить на чистовой отделке!
О локации:
Поселок Черноисточинск находится в экологически чистом районе, окружен лесом и горными цепями. Дорога до Нижнего Тагила занимает 19 минут. До горнолыжного курорта на горе Белой — 20 минут езды. Улица тихая, без сквозного проезда — идеально для семейного отдыха и подсобного хозяйства.
Почему стоит посмотреть:
✔ Новый дом 2026 года постройки по индивидуальному проекту.
✔ Мощный фундамент УШП + инженерка "под ключ" уже в полу.
✔ Участок 17 соток с забором, скважиной и септиком.
✔ Рядом лес, пруд и гора Белая — круглогодичный отдых.
✔ Вы покупаете надежный "теплый контур" по цене ниже готового коттеджа, делая только ту отделку, которая нравится именно вам.
ПОЧЕМУ НЕТ ОКОН, ДВЕРЕЙ И ОТДЕЛКИ?
Дом строился для себя, но в процессе изменились семейные обстоятельства, поэтому выставили на продажу. Мы сделали самое дорогое и сложное: фундамент УШП со всеми коммуникациями, мощные кирпичные стены и надёжную кровлю с гарантией 50 лет. Окна, двери и отделку решили не делать, потому что:
Каждый покупатель хочет видеть свой дизайн, а не чужой;
Мы не хотим закладывать в цену ваш ремонт — вы сами решаете, сколько потратить;
Это даёт вам полную свободу: можете сэкономить на бюджетных материалах или сделать премиум-отделку.
По сути, вы покупаете надёжный «тёплый конструктор» под ваш вкус.
КАК БЫСТРО МОЖНО ДОДЕЛАТЬ? (СРОКИ)
Всё зависит от вашего бюджета и занятости. Если нанять бригаду и не экономить на материалах:
Окна и двери — 1–2 недели (замер + установка).
Черновая отделка (стяжка, штукатурка, разводка электрики под чистовую) — 2–3 недели.
Чистовая отделка (плитка, обои, ламинат, сантехника) — 1,5–2 месяца.
Итого: активными темпами можно заселиться через 3–4 месяца. Если делать поэтапно и не спеша — 6–8 месяцев. Главное, что тёплые полы уже работают, так что отделку можно вести даже зимой — не надо ждать, пока дом прогреется.
СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ ОТДЕЛКА?
Приблизительные затраты на завершение дома 236 м² (средний ценовой сегмент):
Окна + двери (входная и межкомнатные) — от 350 000 до 600 000 ₽ (зависит от профиля и фурнитуры).
Инженерные системы (электрика, сантехника до смесителей, тёплый пол уже есть) — около 300 000–500 000 ₽.
Черновая отделка (штукатурка, стяжка если нужна, разводка) — 400 000–600 000 ₽.
Чистовая отделка (плитка, обои, ламинат, покраска, двери) — от 1 000 000 до 2 000 000 ₽ в зависимости от материалов.
Итого: полноценная отделка под ключ в среднем качестве обойдётся примерно в 2–3,5 млн ₽. Это грубый ориентир. Можно уложиться в 1,5 млн, если делать всё самим и брать бюджетные материалы. А если захотите дизайнерский ремонт с дорогой керамогранитной плиткой — смело закладывайте 4–5 млн. Но вы покупаете каркас стоимостью уже дешевле рынка, так что в итоге получаете новый дом под себя по цене ниже, чем готовый у застройщика.
Кстати, можете приехать со своим прорабом — мы покажем дом, и он вам посчитает точно по вашим материалам.
🔥 ПОЧЕМУ ЭТА ЦЕНА — ВАША ВЫГОДА:
Рынок готовых коттеджей в этом районе с такой площадью и участком стартует от 9,5–11 млн ₽. Вы покупаете новый дом 2026 года с самым дорогим фундаментом (УШП), кирпичными стенами 510 мм, кровлей с гарантией 50 лет, всеми коммуникациями в полу, скважиной, септиком, забором и гаражом на 2 авто — всего за 7,98 млн. Оставшийся бюджет на отделку (окна, двери, внутренняя чистовая) вы контролируете сами — делаете именно так, как хотите, и не переплачиваете за чужой дизайн. В итоге получаете дом мечты под ключ дешевле, чем готовый вариант от застройщика.
Звоните! Покажем в удобное для вас время. Возможен торг.
#продажадома #домвурале #черноисточинск #нижнийтагил #домсподотделку #коттедж #участок17соток #кирпичныйдом #ушпфундамент #домсгаражом#купитьдом #недвижимостьекатеринбург #домвлесу #загородныйдом #домсвидомнагоры #экодом #строительство #дача #дом2026 #теплыйконтур #отдыхнаурале #горнолыжныйкурорт #горабелая #свердловскаяобласть #домсводой
Не задано
ID объекта в нашей базе: 600