Торговая площадь, 451 м², ул Екатерины Будановой 4

Описание

Продаётся помещение свободного назначения площадью 450,5 м² в подвале жилого дома по адресу: ул. Екатерины Будановой, д. 4, корп. 1. Это готовый арендный бизнес: 100 % площадей уже сданы — денежный поток подтверждён.

Ключевые коммерческие преимущества
Заполняемость: 100 % — нет периода простоя, доход поступает регулярно.
Формат: готовый арендный бизнес — можно сразу получать арендные платежи без поиска арендаторов.
Управляющая компания: ГБУ Жилищник — понятная и стабильная система обслуживания здания.

Характеристики объекта
Вход и освещение: отдельный вход с улицы (автономность, не зависит от подъездов жилого дома) + полноценные окна — это редкость для подвальных помещений и большой плюс для арендаторов: естественное освещение, ощущение наземного помещения.
Планировка: кабинетная — удобно для офисов, образовательных центров, студий, медицинских кабинетов, небольших шоурумов.
Высота потолков: 2,7 м — комфортно для постоянного пребывания людей, подходит под большинство коммерческих стандартов.
Инженерные параметры: электрическая мощность — 60 кВт (достаточно для смешанной нагрузки: офисы, небольшие сервисы, торговля), несколько мокрых точек, центральные коммуникации.
Состояние: свежий ремонт — не требует вложений на старте.

Локация и окружение
Транспортная доступность: 13 минут пешком до МЦД Рабочий посёлок и станций метро Кунцевская, Молодёжная; рядом — остановка общественного транспорта.
Окружение: плотный жилой массив — готовая клиентская база для услуг и ритейла; ведётся активная застройка новых ЖК — в перспективе рост трафика и привлекательности локации.