Свободного назначения, 330 м², ул 1-я Машиностроения 10

Описание

Код объекта: 1796164.
Готовый Бизнес Премиум-класса в центре Москвы. Забирайте прибыль с первого дня.

Вступление: Продается не просто помещение, а полностью действующий, окупаемый Лаунж-бар с безупречным дизайнерским ремонтом. Это редкая возможность войти в ресторанный бизнес без рисков запуска "с нуля" — вы получаете налаженный механизм, который уже приносит стабильные 2,5—3,5 млн рублей ежемесячной выручки.
Локация — золотая жила: Помещение расположено в Южнопортовом районе (ЮВАО), между ТТК и Садовым кольцом. Это точка пересечения деловой активности и премиальных жилых комплексов. Огромный пеший и автомобильный трафик, развитая инфраструктура — ваши гости всегда рядом.
Объект:
• Площадь: 330 м².
• Посадочных мест: 110.
• Панорамные раздвижные окна, превращающие зал в летнюю веранду.

Что внутри — готовый продукт уровня "Мишлен":
• Техника: Промышленная приточно-вытяжная вентиляция с 10-кратным воздухообменом (залог свежести и комфорта гостей).
• VIP-зона: Три стеклянные комнаты с ТВ Samsung, автономной акустикой и кондиционером.
• Кухня: Фьюжн-направление, полная готовность к работе "из-под ножа".
• Атмосфера: Контактный бар из натурального оникса, уникальные каменные столы, мягкая мебель из премиальных материалов, натуральное дерево в интерьере, стильная кальянная станция.
• Звук и свет: 27 фоновых колонок, 2 мощные акустические системы, сабвуфер, проектор и ТВ — полный комплект для вечеринок и трансляций.

Цифры, которые говорят сами за себя:
• Загруженность: 30—50% (при этом выручка уже 2,5—3,5 млн ₽).
• Потенциал: При подключении рекламы (таргет, Директ, СММ) выручка вырастает в 2 раза, а чистая прибыль достигает 2,2 млн ₽ в месяц. Сейчас заведение работает только на агрегаторах — это ваш неиспользованный ресурс!
• Экономика: ФОТ оптимизирован (810 тыс. ₽), алкогольная лицензия оформлена, договоры с поставщиками заключены на максимально выгодных условиях.

Идеальный актив: Формат помещения позволяет работать как ресторан, винный бар, кальян-бар или кафе — гибкость для вашей бизнес-идеи. Это не просто квадратные метры, это готовый актив, который окупается и растет в цене.
Не упустите шанс стать владельцем премиального бизнеса в Москве. Звоните!