Дом, 685 м², Нет адреса 4/2
Описание
Дом 452 м² и гараж с гостевым блоком 233 м². Достраивается под вас.
НОВАЯ МОСКВА ПОСЕЛЕНИЕ ПЕРВОМАЙСКОЕ КИЕВСКОЕ ШОССЕ, 30 КМ ОТ МКАД
Самый сложный, дорогой и рискованный этап уже позади. Конструктив завершён, кровля выполнена, участок подготовлен, дом узаконен и стоит на кадастровом учёте.
Дальше дом достраивается под конкретную семью. Фасады, инженерия, планировки и отделка — открытые позиции. Вы выигрываете в сроках и платите за то, что выбрали сами.
92 млн ₽ — стоимость на текущем этапе. Участок 17,52 сотки в собственности московская прописка. Достройка — отдельным договором и по вашему решению.
685 м² общая площадь 451,8 м² основной дом, 2 этажа 233,2 м² гараж и гостевой блок 4/4 спальни/санузла 30 км от МКАД
ЧТО УЖЕ ВЫПОЛНЕНО
— Фундаментальный монолитный каркас — под любую пластику и тяжёлые фасады: кирпич ручной формовки, натуральный камень, обожжённое дерево
— Кровля из ПВХ-мембраны с утеплением — самое надёжное решение для плоской кровли
— Сухое подполье: инженерию обслуживают и меняют, не вскрывая полы
— В доме нет котельной — тепло приходит из отдельного здания
— Дом узаконен и поставлен на кадастровый учёт
ГАРАЖ И ГОСТЕВОЙ БЛОК 233,2 М² 4 МАШИНОМЕСТА
— Гараж 64,4 + 45,4 м² — четыре машиноместа
— Мастерская 23,3 м²
— Блок персонала: кухня-гостиная 13 м², спальня 12,9 м², санузел — персонал живёт отдельно от семьи
— Котельная 26,3 м², генераторная, электрощитовая
УЧАСТОК ПОДГОТОВЛЕН
— Дренажная система по всему участку
— Канализация и ливнёвка — дом и гараж
— Грунт завезён до уровня 30 см
— Закладные под автополив, ворота и калитку, электрика через кабельные колодцы
Котлы BAXI закуплены, газ заведён в котельную 26,3 м², теплотрасса до дома проложена.
ПОСЁЛОК
— Забор по периметру, КПП и охрана на въезде
— Магистральный газ, электричество, артезианская скважина с водоподготовкой, очистные сооружения
— Собственный выход в природный парк
ЭКОНОМИКА ПОКУПКИ
90 млн ₽ — цена входа на текущем этапе: участок 17,52 сотки в собственности и завершённый конструктив с кровлей.
от 130 млн ₽ — столько стоит повторить это сегодня: купить сопоставимый участок в посёлке и возвести такой же конструктив у подрядчика.
40 млн ₽ — и весь срок возведения конструктива, который вам не нужно проходить: стены, перекрытия и кровля уже стоят.
ЧТО СЧИТАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО: окна, фасады и наружная отделка; внутренние инженерные системы; чистовая отделка и комплектация; ландшафт и благоустройство участка.
Достройка — отдельный договор после покупки, по вашему решению. White box ~69 месяцев, под ключ ~1014 месяцев.
ПЛАНИРОВКИ ЕЩЁ МОЖНО МЕНЯТЬ. Несущая схема допускает перепланировку до начала отделочных работ.
Приезжайте со своим технадзором. Нам нечего прятать.
ENDLESS.HOUSE показ ежедневно 9:0021:00