Торговая площадь, 117.6 м², Рязанский пр-кт 46

Описание

Предлагается к приобретению высоколиквидный коммерческий объект, расположенный в одной из самых востребованных локаций Юго-Восточного административного округа Москвы.
Ключевые преимущества объекта:
* Превосходная доступность: в непосредственной близости от станции метро «Рязанский проспект», что обеспечивает стабильный и высокий пешеходный трафик.
* Первая линия домов: помещение расположено на первом этаже с выходом на оживлённый проспект. Большие витринные окна обеспечивают отличную видимость для бизнеса.
* Сформированный арендный поток: объект уже генерирует доход за счёт действующих арендаторов, которые могут быть сохранены новым собственником.
Характеристики помещения
*Адрес: г. Москва, Рязанский пр-т, д. 46 к 2;
* этаж 1-й;
* Общая площадь – 117,6 кв.м.;
* Коммуникации: Центральное водоснабжение, канализация
* Электрическая мощность - 30 кВт на всю площадь;
Кадастровые данные:
* Кадастровый номер здания: 77:04:0002013:1139
* Кадастровый номер земельного участка: 77:04:0002013:11519
* Земельно-правовые отношения: долгосрочная аренда до 16.10.2074 года.
* Целевое назначение участка: для размещения объектов розничной торговли (продовольственных и непродовольственных товаров).
Текущие арендаторы и концепция
Помещение имеет эффективную нарезку и успешно функционирует. В настоящий момент здесь расположены:
- Кафе — привлекает посетителей на завтраки, обеды и вечерние встречи.
- Шаурма — бизнес с высокой оборачиваемостью.
- Барбершоп — салон услуг, формирующий базу постоянных клиентов из числа жителей района.
Такая синергия арендаторов создаёт постоянный клиентский поток и подтверждает жизнеспособность торговой концепции.
Локация характеризуется высоким спросом как со стороны конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих надёжный арендный бизнес. Объект идеально подойдёт для собственника-оператора, желающего развивать собственный бренд, или для инвестора, стремящегося диверсифицировать портфель готовым решением с понятной доходностью.