Торговая площадь, 1298 м², ул 11-я Парковая 47

Описание

Продажа ГАБ: Готовый арендный бизнс у м. "Щелковская" (Окупаемость 8 лет)
Площадь 3х этажей: 1298 кв. м.
Тип сделки: Свободная продажа (100% готовность к сделке, возможна продажа с юр. лицом).

Главные преимущества предложения:
Высокая доходность: Готовый арендный бизнес (ГАБ) с чистой окупаемостью 8 лет.
Локация со сверхтрафиком: Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Потенциал роста: ТЦ расположен в эпицентре масштабного девелоперского проекта реновации и будущей застройки (гарантированный прирост покупателей в ближайшие годы).
Стабильный пул арендаторов: 100% загрузка площадей на сегодняшний день. Якорные арендаторы — федеральные сетевые бренды с долгосрочными договорами.

Характеристики объекта:
Этажность: 3 этажа.
1 и 2 этажи: Торговые площади под крупными сетевыми ритейлерами.
3 этаж: Офисные помещения со стабильным пулом арендаторов.
Инженерия: Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение).

Действующий состав арендаторов:
Продуктовый супермаркет "Дикси" (мощный генератор трафика).
Сетевой магазин фиксированных цен "Fix Price".
Крупный пункт выдачи заказов "Wildberries".
Пункт выдачи заказов "Ozon".
Другие стабильные коммерческие и сервисные арендаторы.

Условия сделки:
Прямая продажа от собственника, без обременений.
Полный пакет юридических и финансовых документов (МАП/ГАП) предоставляется по запросу.
Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать время оперативного показа!

Арт. 141877283