1-к. квартира, 378 м², Большой Знаменский пер 8/12

Описание

Квартиpа в бывшем влaдении Трубецких-Щукиныx 378 м² · два уpовня + чeрдaчноe прocтpaнcтвo oколо 200 м² · дейcтвующий кaмин · узaконенная мaнcapдa · Большoй Знaмeнcкий пeрeулoкВ cамoм ceрдце стаpoй Mocквы, в пpеделаx легeндaрнoгo влaдeния Тpубeцкиx-Щукиных, прeдлaгaетcя редкaя двухуровневая квартира площадью 377,4 м². Большой Знаменский переулок — одна из тех московских улиц, где история не растворилась в городской суете: здесь по-прежнему ощущаются тишина старинных усадебных дворов, близость Волхонки, Пречистенки и Кремля, а за фасадами сохраняется особая, почти исчезнувшая частная жизнь центра.Квартира расположена в строении 3 — камерном кирпичном доме бывшего Торгового дома «И. В. Щукин и сыновья», входившем в историческое владение Трубецких, позднее принадлежавшее знаменитой купеческой семье Щукиных. Здесь соединились две эпохи: аристократическая культура усадебного быта и энергия московского предпринимательства конца ХIХ века. Напротив, буквально в нескольких метрах от окон квартиры, стоит главное здание усадьбы — свидетель ее блистательной художественной и политической истории. Именно здесь бывали крупнейшие представители русской и европейской культуры; в революционные годы перед солдатами и моряками с речами выступал Лев Троцкий.Сам дом сохраняет характер основательной московской постройки: метровые кирпичные стены, железобетонные перекрытия, высокие потолки 3,60 м. Эти параметры создают редкое ощущение тишины, защищенности и объема — качества, которое невозможно воспроизвести в современном жилом комплексе. Всего один подъезд и восемь квартир формируют почти усадебную степень приватности.Квартира занимает второй и мансардный этажи; мансардный уровень юридически оформлен и входит в состав квартиры. Окна мансарды выходят на все четыре стороны света, наполняя пространство воздухом, светом . Над мансардой находится дополнительное чердачное пространство площадью около 200 м²: фактически квартира получает редкий объем в два с половиной этажа. Чердак можно использовать как вместительную зону сезонного хранения, склад, техническое помещение или организовать иное вспомогательное пространство — по усмотрению владельца.Пространство квартиры позволяет создать полноценный сценарий частного дома в центре Москвы: парадную гостиную для приема гостей, библиотеку, кабинет, семейную столовую, приватные спальни и детскую часть. Окна второго уровня ориентированы в сторону зелени закрытого двора Важная драгоценность квартиры — действующий, официально согласованный камин. Настоящий живой огонь в квартире исторического центра Москвы — исключительная привилегия и почти исчезнувший признак старого московского дома. Здесь камин не декоративный атрибут: он возвращает пространству его подлинный смысл — быть местом частной жизни, семейных вечеров и неспешных разговоров.Особая ценность адреса — сам двор. Небольшая зеленая территория полностью закрыта, изолирована от посторонних глаз забором и автоматическими воротами; здесь сохранились камерность, безопасность и редкое для центра чувство соседского круга. Во дворе по-прежнему пьют чай из самовара, общаются и живут в темпе, который кажется невозможным всего в нескольких минутах от Кремля. С одной стороны территория примыкает к комплексу Министерства обороны, дополнительно усиливая ощущение защищенного, почти непроницаемого городского анклава.Дом не является объектом культурного наследия, поэтому историческая атмосфера адреса не превращается для собственника в обременительный режим памятника. Это редкое соединение: усадебный контекст Трубецких-Щукиных, документально оформленная двухуровневая планировка, дополнительный чердачный объем, действующий камин и свобода современного частного интерьера.Инфраструктура старой Москвы За воротами владения открывается редчайшая среда, в которой городская инфраструктура становится продолжением усадебной жизни. В 100 метрах находится храм священномученика Антипы на Колымажном дворе — один из самых атмосферных и древних храмов этой части Москвы, известный с ХVI века; В нескольких минутах неспешной прогулки — Храм Христа Спасителя Пречистенская набережная и Москва-река. Это возможность в любой момент выйти к воде, пройтись вдоль исторических фасадов Остоженки и Волхонки, почувствовать масштаб столицы — и затем вернуться в тишину закрытого усадебного двора.Буквально рядом, за периметром в 10 метрах , расположено историческое здание знаменитой московской школы № 57 — одной из наиболее известных школ города с сильной математической традицией. Главный корпус школы находится в Малом Знаменском переулке, 7/10, в нескольких минутах от дома.Рядом начинается Гоголевский бульвар — один из самых красивых маршрутов Бульварного кольца для спокойных прогулок среди старых московских особняков и вековых деревьев. В ближайшем окружении также находится Государственный музей изобразительных искусств имени А. С. Пушкина - один из главных художественных музеев России, чьи коллекции особенно символично перекликаются с историей Щукинского собрания.Здесь не нужно выбирать между культурной жизнью центра и частной жизнью дома: храмы, музей, набережная, бульвар, памятники архитектуры, рестораны, Арбат в 5 минутах сильная математическая школа и Кремль находятся в естественной пешей доступности, а сама квартира остается внутри тихого, зеленого и закрытого анклава.Это не просто квартира в Хамовниках. Это личное пространство старой Москвы — в пределах бывшей усадьбы Трубецких-Щукиных, рядом с ее главным домом, за закрытыми воротами одного из самых необычных и тихих анклавов центра столицы. Один взрослый собственник.