Офис, 2652.6 м², пр-кт Андропова 10

Описание

Общее описание:
Тип здания: МФК
Класс здания: B+
Этаж: 12
Кадастровый номер: 77:05:002007:6955
Кадастровая стоимость: 233 563 790 руб.
Площадь: 2 652,6 кв.м.
Дата приобретения: 17.06.2021 г.
Схема сделки: ДДУ
Арендатор: ООО «Аполлакс Спейс»
Арендуемая площадь: 2 652,6 кв.м.
Состояние помещений: с отделкой
Срок договора аренды: до 31.01.2033 г (с
пролонгацией)
Условия досрочного расторжения: не
предусмотрены
Операционные расходы: оплачивает
арендатор
Парковочные места: отсутствуют
ЧОД 2026 23,194,400 руб.
ЧОД 2027 27,886,600 руб.
ЧОД 2028 37,526,500 руб.
ЧОД 2029 40,796,500 руб.
ЧОД 2030 41,701,500 руб.
Достижимая Базовая ставка аренды за помещения с отделкой (по состоянию на август 2026 г.): 40,000 - 45,000 руб. за м2 в год. Эксплуатационные расходы, НДС и коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Достижимая цена продажи (по состоянию на август 2026 г.): 400,000 - 450,000 руб. за м2 (в том числе НДС).