Торговая площадь, 128 м², ул Сосенский Стан 17

Описание

Продажа торгового помещения 128,5 м2 с сетевыми арендаторами на ул. Сосенский Стан, д. 17 (11 минут пешком от м. Коммунарка). 1 линия домов.

Помещение 128,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, напротив остановка общественного транспорта. Дефицит коммерческих помещений в районе.

Арендатор: сетевая аптека "Неофарм", месячная арендная плата 330 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 2026 года. Ежегодная безусловная индексация 5%.
Арендатор: пункт выдачи "Wildberries", месячная арендная плата 157 500 рублей включая НДС 5%. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2026 года. Ежегодная индексация 7%.

Стоимость 80,5 млн. рублей. Без комиссии.