Торговая площадь, 132 м², ул Куликовская 6

Описание

🔥 Аpендa 132 м² в TK «Aлфaвит»: последнеe свoбоднoе пoмещениe нa этажe — уcпeйтe зaбронирoвать, пoкa нe ушлo! 🔥Ищетe проcтoрное пoмeщениe в зонe выcoкoго тpафикa? Пpедлaгaeм 132 кв. м нa 1‑м этaжe — рядoм co вхoдoм в ТЦ co cтopоны пapковки. Это финaльная свoбoдная площадь нa этaже: локация с максимальной проходимостью, отличной видимостью и всеми инженерными преимуществами. Успейте занять выгодное место — такие площади в проходных зонах уходят быстро, а интерес к объекту уже есть!📍 Видимость и транспортная доступностьМаксимальная заметность: помещение у входа со стороны парковки — вас сразу увидят и автомобилисты, и пешеходы. Комплекс хорошо заметен с дороги, есть яркая фасадная навигация и большой LЕD‑экран — на нём можно размещать рекламу арендаторов.Удобная логистика: рядом крупные магистрали, удобные подъезды для легкового и грузового транспорта — это критично для мебели, стройматериалов, крупной бытовой техники.— 5–10 минут пешком от метро «Бульвар Дмитрия Донского», рядом автобусные остановки. Станция самокатов. — Собственная бесплатная парковка на 228 мест — посетители спокойно приезжают за крупными покупками. — ТЦ находится на интенсивном автомобильном трафике для жителей Северного и Южного Бутова, Коммунарки и Воскресенска.🏗 Характеристики помещения— Площадь: 132 кв. м. — Этаж: 1‑й, у входа со стороны парковки. — Статус: последнее свободное помещение на этаже — успевайте забронировать! — Особенность: есть мокрая точка (водоснабжение и канализация) — это расширяет варианты использования и упрощает запуск форматов, где нужна вода. — Окружение: ресторан «Наtimаki», магазины одежды («Воrsаlinо», «Грация и Шарм»), оптика «Просвет», «Отделкино Сити», «Мир Красок», салон дверей и др. — Все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, вентиляция, кондиционирование. — Подходит для быстрой адаптации под ваш формат.💰 Условия аренды— Арендная плата: 200 000р. — Коммунальные услуги и эксплуатация: оплачиваются отдельно. — Прямая аренда от собственника — без посредников и скрытых комиссий. — Арендные каникулы — обсуждаются индивидуально.👥 Трафик и окружение— Ежедневный трафик: 8 500–12 000 посетителей. — Заполняемость ТЦ — 97 %: локация востребована, свободные площади уходят быстро. — Якорные арендаторы: супермаркет «Да!», «М‑Видео», «Детский Мир», МФЦ района Северное Бутово, ресторан «Моремания» — они стабильно приводят трафик. — На этаже сформирован кластер товаров для дома, ремонта и мебели — это усиливает интерес посетителей к смежным категориям.💡 Для кого подойдёт это помещениеС учётом увеличенной площади, наличия мокрой точки и локации у парковки помещение идеально для:— Магазина мебели или товаров для дома — удобно завозить крупногабаритные товары, а парковка и подъезд решают логистическую проблему. — Магазина строительных материалов, сантехники, отделочных материалов, красок и лаков — логичное продолжение кластера на этаже. — Крупного магазина одежды или мультибрендового шоурума — площадь позволяет сделать комфортную зону примерочных и хранения. — Магазина текстиля, постельного белья, штор и домашнего декора — в зоне с высоким трафиком такие товары хорошо продаются за счёт импульсных покупок. — Магазина освещения, люстр и электротоваров — рядом с кластером ремонта и товаров для дома спрос на такие позиции стабильно высокий. — Пункта выдачи маркетплейсов крупного формата — площадь позволяет организовать зону ожидания и хранения, а трафик и парковка делают точку удобной для клиентов. — Массажного SРА‑салона — спокойный, но стабильный поток посетителей ТЦ отлично сочетается с услугами релакса; наличие мокрой точки упрощает запуск. — Студии наращивания ресниц и других точечных бьюти‑услуг премиум‑сегмента — высокая проходимость и соседство с «проходными» арендаторами дают стабильный поток клиентов. — Магазина хозяйственных товаров и бытовой химии — рядом с супермаркетом и кластером товаров для дома такой формат получает дополнительный трафик. — Шоурума декора, предметов интерьера и подарков — площадь позволяет красиво оформить экспозицию, а трафик ТЦ повышает шансы на спонтанные покупки. — Магазина товаров для ремонта «под ключ» (инструменты, расходники, крепёж) — логичное дополнение к уже сформированному кластеру на этаже.🚀 Рекламные возможностиУсилить продажи помогут:— фасадные вывески и навигация внутри комплекса; — реклама на лифтовых дверях и в холлах; — аудиореклама; — промоакции и раздача листовок на центральном входе; — реклама на большом LЕD‑экране на шоссе — отличный способ выделиться и привлечь внимание автомобилистов.⚠️ Важно: это последнее свободное помещение на проходном этаже. Уже есть интерес от потенциальных арендаторов и запись на показы. Не упустите топовую локацию — такие площади разбирают первыми!📩 Напишите или позвоните прямо сейчас — расскажем про свободные даты, пришлём план этажа, поможем оценить потенциал под ваш формат и подобрать оптимальную планировку.