Свободного назначения, 24.9 м², Большой Факельный пер 1

Описание

🚀 ИHВECTИЦИЯ B ЦEHТРЕ: 24,9 м² С ПOТOЛКОM 3 МГoтoвый актив для пасcивнoгo дoxода. Замeна дeпoзиту c дoхoдностью вышe инфляции📍 ПPЕМИАЛЬHAЯ ЛOKАЦИЯ Mетpo: 12 мин. пeшкoм дo cт. «Mарксиcтcкaя».Для aвто: CBОБОДHЫЙ ДBОP-ПAPKИHГ (уникaльноe прeдлoжeниe для цeнтpа Москвы!). Удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо.💎 ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ ВЫГОДНО КУПИТЬ?ВЫСОТА 3 М ВМЕСТО 2,5 М – Ваш главный козырь. Это пространство для стильного lоft-дизайна или установки антресоли. Такие помещения сдаются на 20–30% дороже стандартных.СВЕТЛОЕ ОКНО (НЕ ЦОКОЛЬ!) – Полноценное естественное освещение. Расширяет круг арендаторов: от дизайнерских студий и офисов до ПВЗ и сервисных центров.ВЫСОКАЯ АРЕНДНАЯ СТАВКА – Благодаря планировке и локации, доходность значительно выше средней по району. Прибыль с первого дня.ЛИКВИДНОСТЬ 100% – Престижный район с плотной застройкой и высоким трафиком. Окупаемость быстрая, цена только растет.🏢 ИНФРАСТРУКТУРА Всё в шаговой доступности: сетевые магазины, кофейни, аптеки, банки. Арендатор найдется без простоев.📋 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ (МАКСИМАЛЬНАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ)✅ 100% собственность (никаких долей!).✅ Юридически чистый актив (без обременений и прописанных лиц). Быстрый выход на сделку.✅ Состояние: легкий косметический ремонт. Это ваш плюс — сделайте апгрейд под вкус арендатора и заложите стоимость в повышенную ставку.✅ Сопровождение и безопасное оформление через нотариуса/риелтора.💰 СТОИМОСТЬ И КОНТАКТЫЦена адекватна рынку, потенциал роста — огромный. Объект пользуется спросом у опытных инвесторов.📞 ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В МЕССЕНДЖЕРЫ ПРЯМО СЕЙЧАС !Оперативный показ в удобное для вас время. Не упустите актив с высокой доходностью!