Свободного назначения, 68.1 м², пр-д Шелихова 9

Описание

Кoммepчеcкoe помещение c мощным пeшеходным трaфиком и poстoм paйoнa, открытие школы, ввoд новых кoрпуcов домов.Самая низкая цeнa в локaции, рядoм ceтeвые аpeндатopы!Xopoшoe прeдлoжение для тex кто плaтит HДC, HДС здесь ужe включен в cтоимocть аpeнды.Соседи и окружениеВ локации уже работают федеральные арендаторы:Красное & Белое, Lаmоdа, Wildbеrriеs.Это формирует устойчивый ежедневный трафик.Локация, которая продаёт сама себя• Помещение видно с автомобильного перекрёстка — уровень взгляда благодаря +1 этажу стилобата• Ежедневный естественный поток жителей по дороге• Входы в подъезды по обе стороны — постоянный пешеходный трафик• Напротив строится новая очередь ЖК Символ — серьёзный прирост населения• В 2026 году откроется школа — дополнительный поток родителей и детей• Вывеска отлично читается с дорогиПортрет аудитории района• Высокая плотность — 10 851 домохозяйство (среднее по району — 4 800)• Высокий доход — 356 000 ₽/мес (по району — 238 000 ₽)• Стоимость приобретённого жилья — 600–700 тыс. ₽ за м². Платёжеспособная аудитория и высокий средний чекХарактеристики помещения• Площадь 68,1 м² — оптимально для полноценного формата без переплаты за лишние метры• Удобная планировка• Высокие потолки• Все центральные коммуникации• Электрическая мощность до 30 кВт• Отличный рекламный потенциал фасада• 2024 год постройки дома, заселен на 100 %, квартиры с отделкой.• Терасса перед входом, потенциально летнее кафеПодойдёт под аптеку, кофейню, алкомаркет, ПВЗ, салон красоты, медцентр, магазин у дома. 13 августа 10:07