Свободного назначения, 68 м², ул Золоторожский Вал 11

Описание

Коммерческое помещение с мощным пешеходным трафиком и ростом района, открытие школы, ввод новых корпусов домов.
Самая низкая цена в локации, рядом сетевые арендаторы!


Хорошое предложение для тех кто платит НДС, НДС здесь уже включен в стоимость аренды.

Соседи и окружение

В локации уже работают федеральные арендаторы:
Красное & Белое, Lamoda, Wildberries.

Это формирует устойчивый ежедневный трафик.


Локация, которая продаёт сама себя

• Помещение видно с автомобильного перекрёстка — уровень взгляда благодаря +1 этажу стилобата
• Ежедневный естественный поток жителей по дороге
• Входы в подъезды по обе стороны — постоянный пешеходный трафик
• Напротив строится новая очередь ЖК Символ — серьёзный прирост населения
• В 2026 году откроется школа — дополнительный поток родителей и детей
• Вывеска отлично читается с дороги

Портрет аудитории района

• Высокая плотность — 10 851 домохозяйство (среднее по району — 4 800)
• Высокий доход — 356 000 ₽/мес (по району — 238 000 ₽)
• Стоимость приобретённого жилья — 600700 тыс. ₽ за м². Платёжеспособная аудитория и высокий средний чек

Характеристики помещения

• Площадь 68,1 м² — оптимально для полноценного формата без переплаты за лишние метры
• Удобная планировка
• Высокие потолки
• Все центральные коммуникации
• Электрическая мощность до 30 кВт
• Отличный рекламный потенциал фасада
• 2024 год постройки дома, заселен на 100 %, квартиры с отделкой.
• Терасса перед входом, потенциально летнее кафе


Подойдёт под аптеку, кофейню, алкомаркет, ПВЗ, салон красоты, медцентр, магазин у дома.


4 сентября 20:15