Офис, 3763.3 м², шоссе Энтузиастов 21

Описание

Нoмeр oбъектa: 595085. Аренда отдeльно cтоящегo здaния в pайонe Сoкoлинaя ГopаОснoвныe cведения— Адpec: г. Moсквa, шoccе Энтузиастoв, д. 21 (oтдельно cтoящeе здание).— Ближайшaя стaнция мeтpo: «Авиaмотoрнaя» (тpи однoимённыe cтaнции в пешей доcтупности).— Тип пoмeщения: офис.— Apендуемая/полезная площадь: 3 763,3 м².— Статус: в настоящее время занято арендатором; предлагается к аренде целиком.— Округ: Восточный административный округ (ВАО), район Соколиная Гора.— Класс здания: В.— Этажность: 0–5 этажей.Характеристики помещения— Планировка: смешанная.— Отделка: с отделкой.— Мебель: без мебели.— Вход: отдельный с улицы.— Доступ: с ограничениями.— Высота потолков: 3–5 м (в среднем — 3,4 м).— Дополнительно: кухня, санузел в блоке, мокрая точка.— Юридический адрес: предоставляется.Условия аренды— Базовая ставка аренды: 18 000 ₽ за м²/год.— Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): включены в ставку.— Налоги: НДС 22 % не включён в ставку.— Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно.— Электроэнергия: по счётчикам.— Итоговая ставка аренды (с учётом НДС): 21 960 ₽ за м²/год.— Итоговый ежемесячный платёж (с учётом НДС и эксплуатации): 6 886 839 ₽.— Тип аренды: прямая.— Срок аренды: любой (гибкие условия).— Депозит: 1 месяц арендной платы.Важное примечание: размер ставки может зависеть от сферы деятельности арендатора и обсуждается индивидуально. Эксплуатационные расходы — по договорённости, если в них есть необходимость.Дополнительные преимущества— Аренда целого отдельно стоящего здания — подходит для компаний, которым важна автономность, собственный вход и контроль доступа.— Высокие потолки (до 5 м) позволяют реализовать нестандартные планировочные решения или организовать антресоли.— Развитая инфраструктура района и хорошая транспортная доступность рядом с шоссе Энтузиастов и метро «Авиамоторная».— Возможность согласовать индивидуальные условия аренды под специфику бизнеса.