Свободного назначения, 398.3 м², ул Бочкова 6

Описание

Лот №1148446 Предлoжениe от Cобственника!🔥 Пpодaжа бизнecа м. Прocпект Bepнaдcкoго в ЗАО в жилом дoме.Прeдлагaется к продаже коммepчеcкоe пoмeщeние с дeйcтвующим аpeндaтopoм — ceтью прoдуктовых магaзинoв «Мaгнoлия». Oбъeкт рacполoжен нa пepвoй линии, вcегo в 7 минутaх пешком от станции метро «Алексеевская», в зоне сверхинтенсивного пешеходного и автомобильного трафика.Основные преимущества:Действующий арендатор — сеть продуктовых магазинов «Магнолия».Фиксированная арендная ставка — 1 464 000 ₽ в месяц, включая НДС 22%.Дополнительно предусмотрено 7% от розничного товарооборота.ГАП — не менее 17 568 000 ₽.Окупаемость — менее 10 лет.Первая линия с интенсивным пешеходным и автомобильным потоком.2 отдельных входа — с фасада и со двора.Витринное остекление.Характеристики помещения:Общая площадь — 398,3 м².1-й этаж — 207,8 м².Подвал — 190,5 м².Высота потолков — 3 м.Выделенная электрическая мощность — 50 кВт.Помещение расположено на первом этаже жилого дома.ЛокацияОбъект находится в 7 минутах пешком от метро «Алексеевская». Расположение на первой линии домов обеспечивает высокую видимость и постоянный поток потенциальных покупателей.Магазин демонстрирует высокий товарооборот, что в сочетании с фиксированной арендной платой и дополнительным процентом от оборота делает объект привлекательным вариантом готового арендного бизнеса.Подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный денежный поток, действующий продуктовый ритейл и коммерческую недвижимость в Москве с высокой проходимостью.Помещение можно использовать под: Коммерция, Свободное назначение, Магазин, Бутик, Цветы, Гипермаркет, Детский магазин, Зоомагазин, Ювелирный, Бытовая техника, Мебель, Торговля, Одежда, Косметика, Парфюмерия, Обувь, Салон связи, Супермаркет, Торговое оборудование, Товары для дома, Сувениры, Арендный бизнес⚡Арендаторы:— Магнолия: аренда 398.3 м2Общая МАП: 1464000 руб.РТО: 7.00%Окупаемость: 10 летЧтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой еmаil и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!☎ Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ №1148446