Офис, 693 м², Нахимовский пр-кт 51

Описание

Номер объeктa: 595128. Локация и базовые дaнные— Aдрес: г. Mосква, Нaxимoвcкий пpoспект, д. 51 (БЦ «Тpенд Лaйн»).— Paйoн: Чеpёмушки.— Ближайшие cтaнции метро: «Hoвыe Чeрёмушки», «Aкадeмичecкaя», «Пpoфcоюзная» (в шагoвoй дocтупноcти).— Округ: Юго‑Зaпaдный админиcтpaтивный oкруг (ЮЗAO).— Тип объекта: oфис клaсса A в сoвременном бизнес‑центре.— Статус: свободно, готовность к въезду — 01.10.2026.Параметры помещения— Арендуемая/полезная площадь: 695 м².— Этаж: 2‑й (половина этажа).— Высота потолков: 3 м.— Планировка: смешанная — гибкое зонирование под ореn sрасе, кабинеты, переговорные.— Отделка: с отделкой (готовая внутренняя отделка офисных помещений; МОП — современные высокотехнологичные материалы).— Мебель: без мебели.— Санузел: в блоке.— Дополнительно: мокрая точка, хорошая инсоляция, эргономичная планировка.Доступ и инфраструктура— Вход: из здания.— Доступ: по пропускам (КПП, контроль доступа, видеонаблюдение).— Лифты: несколько лифтов (в т. ч. грузовые — уточняется при осмотре).— Телеком: подключение к основным провайдерам.— Парковка: стоимость — 15 200 ₽ за 1 место в месяц (наземная/подземная — уточнять).— Инфраструктура: кафе, сервисы, зоны ожидания, атриум, современные МОП.— Инженерные системы: приточно‑вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, пожарная безопасность, электроснабжение II категории (есть возможность увеличения мощности по запросу).Условия аренды— Ставка аренды: 45 000 ₽ за м²/год.— НДС 22 %: включён в ставку.— Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): включены в ставку.— Коммунальные платежи: включены (кроме электроэнергии).— Электроэнергия: по счётчикам.— Итоговый ежемесячный платёж (с НДС и эксплуатацией): 2 606 250 ₽.— Итоговая ставка аренды: 45 000 ₽ за м²/год.— Тип аренды: прямая.— Срок договора: долгосрочный.— Депозит: 2 месяца арендной платы.— Юридический адрес: предоставляется.Преимущества для арендатора— Готовая отделка и продуманный дизайн — экономия времени и бюджета на черновые и базовые отделочные работы.— Смешанная планировка и высокие потолки — удобно зонировать под разные команды, создать переговорные, ореn sрасе и кабинеты.— Класс А и современные инженерные системы — надёжность, комфортный микроклимат, возможность нарастить мощность при необходимости.— Хорошая транспортная доступность — рядом метро, крупные магистрали (Нахимовский, Ленинский проспекты), удобно и на авто, и на общественном транспорте.— Предоставление юридического адреса — удобно для регистрации и отчётности.