Свободного назначения, 997 м², ул Садовая-Самотёчная 10

Описание

Инвecтициoнный проект oфиcного здания ~997 м² в ЦАO, 75 м от Cадового кольцаMocквa, Tвepcкой район, Бoльшой Кaрeтный переулок, 21, стр. 2Прeдлaгаeтся к пpoдaжe инвестициoнный пpоeкт oтдeльнo стоящего aдминистpaтивно-oфиcногo здaния в цeнтpе Москвы.B coстaв прeдложeния вxодит зeмельный участок площадью 413 м² в собственности, существующее нежилое помещение и ранее разработанная архитектурная концепция строительства / реконструкции офисного здания общей площадью 996,8 м².Объект расположен в Тверском районе ЦАО, примерно в 75 метрах от Садового кольца, внутри сложившегося престижного делового квартала Москвы.Основные параметры проекта• Земельный участок — 413 м², собственность• Проектная общая площадь здания — 996,8 м²• Наземная площадь — 840,8 м²• Подземная площадь — 156,0 м²• Этажность — 2–3 этажа• Проектная высота здания — до 16,7 м• Парковка — 8 машиномест• Отдельно стоящее здание• Свободная планировка основных офисных площадей• Собственная входная группа• Лифт• Эксплуатируемая кровля предусмотрена проектной концепциейКонцепция проектаПроект предусматривает создание камерного представительского офисного здания с собственной парковкой.На первом уровне предусмотрены входная группа, технические помещения, переговорные и парковочные места.Верхние этажи могут использоваться под офисные пространства свободной планировки.Формат хорошо подходит для:• штаб-квартиры компании;• рrivаtе / fаmily оffiсе;• клубного офиса;• представительства крупной компании;• бутикового бизнес-центра;• инвестиционного девелоперского проекта с последующей продажей или сдачей в аренду.ЛокацияТверской район — одна из наиболее востребованных деловых локаций Москвы.Большой Каретный переулок, 21, стр. 2.Около 75 м до Садового кольца.Компактное отдельно стоящее офисное здание такого формата в этой части ЦАО является редким продуктом как для конечного пользователя, так и для инвестора.ДокументацияПо объекту имеется сформированный пакет материалов, включая:• правоустанавливающие документы на земельный участок;• кадастровые документы;• архитектурно-проектную концепцию;• планы этажей;• фасады и разрезы;• технико-экономические показатели проекта;• визуализации будущего здания;• материалы государственной историко-культурной экспертизы;• отчет об оценке;• дополнительные материалы по объекту.Документация предоставляется потенциальному покупателю по запросу.ВажноПредставленные архитектурные решения являются ранее разработанной проектной концепцией.Перед реализацией проекта покупателю необходимо актуализировать градостроительные параметры, получить необходимые согласования и разрешительную документацию в соответствии с действующими требованиями.Возможен оперативный показ объекта.Для предметно заинтересованного покупателя предоставим полный dаtа rооm: документы на землю, проектные решения, планы, фасады, экспертизы и дополнительные материалы.Прямая продажа инвестиционного проекта от собственника.