Свободного назначения, 213.1 м², ул Пестеля 6
Описание
Гoтовый арендный бизнeс!Экcклюзивный проект, прямaя прoдажа от собственника!Прoдaм пoмeщeние 213,1м2 свободнoго нaзнaчения на первом этаже 17-этaжнoго жилoго дoма в гуcтoнacелeннoм жилoм рaйонeВ радиусе 300 мeтрoв от помeщeния 5 194 кваpтиpы (12 985 житeлeй), в рaдиусе 500 мeтpoв 12 125 кваpтир (30 312 житeлeй)!! Cм. фoтoграфииПреимущественно во всех домах вокруг отсутствуют коммерческие помещения, дефицит площадей дает выгоду при сдаче в арендуВ шаговой доступности метро Отрадное (5-7 минут пешком)Народная тропа от метро к жилому массиву, жители срезают и идут сквозь дворы, выходя прямо к помещению!! См. фотографииПервая линия домов по улице ПестеляНапротив входа в помещение остановка общественного транспорта, рядом расположены пешеходные переходыРядом находятся школы и детские сады, взрослая и детская поликлиникиПомещение намерено сдается нескольким арендаторам с целью диверсификации арендных потоков. В случае потери моно-арендатора, возникнет просадка по всей аренде на время поиска нового арендатора, предоставление каникул и прочих процессовПри сдаче в аренду подбирали арендаторов, которые будут дополнять друг друга, создавая тем самым пространство для обслуживания проживающего в районе населенияСредняя посещаемость составляет 500-700 человек в день!!Перед домом свободная парковка на 20+ машиномест, удобно для посетителей, всегда есть возможность припарковаться рядом помещениемВ помещении выполнен дизайнерский ремонт с использованием дорогих и качественных материалов, заменены входная и дополнительная внутренняя двери из алюминиевого профиля с панорамными остеклением, в каждом кабинете есть окно и мокрая точка, что дает возможность использовать помещение под разные виды торговли, сервиса и услугДва отдельных входа: один с улицы (оборудован для граждан с колясками) и со двора— Высота потолков 3,2 метра — Коммуникации центральные — Электрическая мощность 30 кВтВсе площади сданы в аренду! Арендаторы: Здесь аптека, Вайлдберриз, Озон, Напитки, Ателье, Студия Красоты, Офис, Кофе с собой, Хватай-ка, Водомат, ведем переговоры по установки двух постаматов, паурбанков и размещение рекламыТекущий МАП 686 000, на выходе МАП будет 700 000+!! Безусловная индексация 5-10%!!Все документы кристально чистые, объект готов к продаже, все договоры заключены!!Агентам платим комиссию, строго при условии отсутствии дублирования помещения в сети интернет, презентацию без контактов направим по запросу!Отвечу на все вопросы и организую показ помещения, звоните!