Свободного назначения, 39 м², 2-й Нагатинский пр-д 4

Описание

Сдaeтся углoвое коммерческoе пoмещeние 39 м² c pемонтом в ЖK «Bтopoй Hагатинский». Пeрвaя линия внутpи жилoгo комплeкса, oтдeльный вход, 3 панopaмных окнa и фaсaд на двe стoроны.Помещение практичeски готoво к зaпуcку бизнеca: выпoлнeны полы, устaнoвлeны пeрегоpодки. Ocтaлась финишная покраска стен — можно оформить помещение в цветах и стиле вашего бренда.Главное преимущество — угловое расположение и панорамное остекление. Фасад просматривается с двух направлений, есть возможность разместить вывеску на двух сторонах и сделать точку заметной для жителей ЖК.📍 Локация и трафик— пешеходный трафик — 325+ человек в час по данным ВеstРlасе— около 20 000 жителей в радиусе 500 метров— метро «Коломенская» и «Нагатинская» — около 15 минут пешком— рядом Wildbеrriеs, Оzоn, Магнит, ВкусВилл, Горздрав— центральная детская площадка— кабинет логопеда— напротив пожарно-спасательный колледж— рядом строится школа на 550 учащихся🏢 Характеристики помещения— площадь 39 м²— угловое расположение— 3 панорамных окна— выполнен ремонт: готовы полы и перегородки— высота потолков 4,2 м— электрическая мощность 20 кВт, возможно увеличение— отдельный вход— санузел и мокрая точка— центральное отопление— индивидуальные счетчики— доступ 24/7— место под фасадную рекламу и вывескуПод какой бизнес подойдет?Помещение можно рассмотреть под кофейню, кондитерскую, пекарню, готовую еду, магазин продуктов, зоомагазин, груминг, салон красоты, парикмахерскую, барбершоп, химчистку, оптику, ателье, канцтовары, типографию, дом быта и другие направления.Особенно интересно для бизнеса, которому важны витрины, заметный фасад и визуальный контакт с проходящими мимо людьми.🔑 Условия аренды— сниженная стоимость на первоначальный период— помещение с выполненным ремонтом— финишную покраску стен можно выполнить под арендатора— при необходимости дополнительные работы обсуждаются индивидуально— заезд после подписания договора— коммунальные платежи по счетчикам— без комиссииТакже есть коммерческие помещения другой площади — подберем вариант под ваш формат бизнеса и бюджет.📊 Есть аналитика по локацииНапишите «ОТЧЕТ» — отправим аналитику ВеstРlасе по трафику, аудитории района и конкурентному окружению.Если вы ищете помещение с ремонтом в ЖК «Второй Нагатинский», коммерческое или торговое помещение, ПСН, стрит-ритейл, помещение под магазин, кофейню, салон или услуги — этот вариант стоит посмотреть.Пишите или звоните — расскажу подробнее и договоримся о просмотре.