Свободного назначения, 144 м², пер Пушкарёв 10

Описание

Планировка: 1-й этаж — 62 м², цокольный этаж — 82 м². На цокольном этаже оборудована приточная вентиляция. На первом этаже 3 кабинета (все с мокрыми точками) и зона ресепшен, санузел, на цокольном этаже 4 кабинета с небольшими окнами, санузел, кладовая. Электрическая мощность на 1-ом этаже 15квт, на цокольном 26 квт, есть возможность увеличить.
• Въезд на придомовую территорию организован через шлагбаум, предусмотрена возможность парковки до трёх автомобилей одновременно.

Многофункциональность объекта позволяет рассматривать его для следующих сценариев:

Классический офис — размещение административных, бухгалтерских и управленческих служб с разделением на открытую зону и переговорные.

Центр консультирования (психологи, логопеды, юристы) — отдельные кабинеты с высокой степенью приватности благодаря автономным входам.

Клиентский офис / приёмная — организация работы с физическими лицами с выделением зоны ожидания и отдельных кабинетов для специалистов.

Медицинский или стоматологический кабинет.
Раздельное размещение двух арендаторов — например, офис / администрация на первом этаже и производственная мастерская или склад на цокольном уровне; каждый арендатор пользуется своим отдельным входом.

Дополнительные преимущества
• Гибкая арендная стратегия: предусмотрена возможность раздельной сдачи этажей (каждый уровень имеет собственный вход), а также совместного использования как единого объекта.
• Возможность использования внутренней лестницы для связи между уровнями при объединённой аренде либо её изоляции при раздельной эксплуатации.
• Наличие отдельного входа со двора обеспечивает удобный доступ для клиентов.
• Закрытый двор с шлагбаумом.