Свободного назначения, 225 м², пр-д Воскресенские Ворота 1А

Описание

Арт. 96730793. торгового зала и производственного помещения в действующем кафе «Скалка». Идеальное решение для бизнеса, который хочет стартовать без затрат на ремонт и оснащение.
Основные условия:
тип объекта: часть торгового зала + производственное помещение;

входы: 1 — центральный, 2 — со двора жилого дома;

оплата коммунальных услуг: по счётчикам;

возможность размещения: вашей вывески на фасаде;

формат сотрудничества: аренда либо коллаборация / «приятное соседство».

Преимущества помещения:
Не требует вложений в ремонт. Вы можете сразу приступить к работе — не нужно тратить средства и время на отделку.

Готовая инженерная инфраструктура:
приточно‑вытяжная вентиляция — полностью укомплектована и готова к эксплуатации;

противопожарная система — установлена и соответствует всем нормам безопасности.


Согласованная летняя веранда. Даёт возможность расширить зону обслуживания в тёплое время года и увеличить доход.

Локация и окружение:
напротив Института Деловой Карьеры — стабильный поток студентов, преподавателей и посетителей института;

рядом офис РЖД — дополнительный трафик сотрудников и деловых гостей;

плотный жилой массив — постоянный спрос со стороны местных жителей;

отсутствие конкуренции в непосредственной близости — вы получаете эксклюзивное присутствие в локации.

О кафе «Скалка»:
успешно работает уже 10 лет — это доказывает востребованность локации и концепцию заведения;

сформированная клиентская база — вы получаете доступ к уже существующей аудитории;

устоявшаяся репутация — кафе зарекомендовало себя как надёжное место, что положительно скажется на вашем бизнесе.

Кому подойдёт это предложение:
небольшим кондитерским или пекарням;

точкам продажи кофе и десертов «с собой»;

мини‑кафе с авторской кухней или узкой специализацией (веганское, сыроедческое и т. д.);

кулинариям с готовой едой и полуфабрикатами;

мастерским по изготовлению авторских тортов и десертов на заказ;

проектам в формате «фуд‑корнер» или «фуд‑стенда»;

сервисам кейтеринга с зоной выдачи заказов;

брендам, желающим протестировать локацию перед открытием полноценного заведения.

Почему это выгодное предложение:
Экономия на старте. Не нужно тратиться на ремонт, вентиляцию и противопожарные системы — всё уже есть.

Готовый трафик. Кафе работает 10 лет и привлекает посетителей: вы сразу попадаете в поток клиентов.

Гибкость формата. Можно выбрать аренду или обсудить коллаборацию — например, совместное меню, кросс‑промо или общие маркетинговые активности.

Престиж локации. Расположение напротив института и рядом с офисом РЖД создаёт солидный имидж.

Минимум рисков. Отсутствие конкуренции и плотная жилая застройка гарантируют стабильный спрос.

Дополнительные возможности. Летняя веранда и размещение вывески усиливают видимость и привлекательность вашего бренда.

Приглашаем на просмотр помещения — покажем пространство, познакомим с командой кафе и обсудим детали сотрудничества! Готовы рассмотреть ваши идеи для коллаборации и предложить взаимовыгодные условия.