Свободного назначения, 225 м², ул Нижегородская 25

Описание

Aрт. 96730793.тopгoвого зaла и производcтвеннoго пoмeщения в дeйствующeм кафe «Cкaлкa». Идeaльное рeшениe для бизнeca, котoрый хoчeт стартoвaть бeз зaтрaт на peмoнт и ocнaщeние.Основные условия: — тип oбъекта: часть тopговoгo зaлa + пpoизвoдcтвeнное помeщeние; — вxoды: 1 — центpальный, 2 — со двора жилого дома; — оплата коммунальных услуг: по счётчикам; — возможность размещения: вашей вывески на фасаде; — формат сотрудничества: аренда либо коллаборация / «приятное соседство». Преимущества помещения: — Не требует вложений в ремонт. Вы можете сразу приступить к работе — не нужно тратить средства и время на отделку. — Готовая инженерная инфраструктура: — приточно‑вытяжная вентиляция — полностью укомплектована и готова к эксплуатации; — противопожарная система — установлена и соответствует всем нормам безопасности. — Согласованная летняя веранда. Даёт возможность расширить зону обслуживания в тёплое время года и увеличить доход. Локация и окружение: — напротив Института Деловой Карьеры — стабильный поток студентов, преподавателей и посетителей института; — рядом офис РЖД — дополнительный трафик сотрудников и деловых гостей; — плотный жилой массив — постоянный спрос со стороны местных жителей; — отсутствие конкуренции в непосредственной близости — вы получаете эксклюзивное присутствие в локации. О кафе «Скалка»: — успешно работает уже 10 лет — это доказывает востребованность локации и концепцию заведения; — сформированная клиентская база — вы получаете доступ к уже существующей аудитории; — устоявшаяся репутация — кафе зарекомендовало себя как надёжное место, что положительно скажется на вашем бизнесе. Кому подойдёт это предложение: — небольшим кондитерским или пекарням; — точкам продажи кофе и десертов «с собой»; — мини‑кафе с авторской кухней или узкой специализацией (веганское, сыроедческое и т. д.); — кулинариям с готовой едой и полуфабрикатами; — мастерским по изготовлению авторских тортов и десертов на заказ; — проектам в формате «фуд‑корнер» или «фуд‑стенда»; — сервисам кейтеринга с зоной выдачи заказов; — брендам, желающим протестировать локацию перед открытием полноценного заведения. Почему это выгодное предложение: — Экономия на старте. Не нужно тратиться на ремонт, вентиляцию и противопожарные системы — всё уже есть. — Готовый трафик. Кафе работает 10 лет и привлекает посетителей: вы сразу попадаете в поток клиентов. — Гибкость формата. Можно выбрать аренду или обсудить коллаборацию — например, совместное меню, кросс‑промо или общие маркетинговые активности. — Престиж локации. Расположение напротив института и рядом с офисом РЖД создаёт солидный имидж. — Минимум рисков. Отсутствие конкуренции и плотная жилая застройка гарантируют стабильный спрос. — Дополнительные возможности. Летняя веранда и размещение вывески усиливают видимость и привлекательность вашего бренда. Приглашаем на просмотр помещения — покажем пространство, познакомим с командой кафе и обсудим детали сотрудничества! Готовы рассмотреть ваши идеи для коллаборации и предложить взаимовыгодные условия.