Свободного назначения, 579 м², Ленинский пр-кт 81/2

Описание

Предложение на продажу № 65175.
Предлагается готовый арендный бизнес с якорным арендатором "Дикси" на Ленинском проспекте. Первая линия. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. . Пешая доступность до метро "Вавиловская" - 2 минуты. . . Общая площадь: 579 кв. м. Помещение с отдельным входом с улицы и панорамными окнами. Дополнительный вход с внутренней части дома. Предусмотрена возможность установки заметных вывесок на фасаде и наружной рекламы. Функциональное распределение: основной торговый зал и просторный подвал. Отличная высота потолков — 3,5 метра. . . Выделенная мощность 45 кВт с возможностью увеличения. В помещении установлены современные системы: приточная вентиляция, центральное кондиционирование и гидрантная система пожаротушения. Предусмотрено 3 мокрых точки. Все коммуникации центральные. Объект обслуживается профессиональной управляющей компанией. Зона погрузки-разгрузки возможна как со двора, так и со стороны фасада магазина. Бесплатная уличная парковка, подходящая для грузового транспорта. Для удобства посетителей и маломобильных граждан входная группа оборудована пандусом. . . Якорный арендатор: Федеральная сеть "ДИКСИ" (долгосрочный контракт). . Срок окупаемости: 11 лет — один из лучших показателей для объектов с федеральными сетями в данной локации. . Арендатор занимает помещение более 12 лет. Договор пролонгирован по 2034 г (включительно) с ежегодной индексацией 3%.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Присутствует арендатор: Дикси.
Без комиссии.