Склад, 448 м², 1-я Звеньевая улица

Описание

🏗 ПРОДАМ: склад 448 кв. м + земельный участок 503 кв. м — всё в собственности!
Ищете ликвидный актив для бизнеса или инвестиций? Предлагаем помещение в отдельно стоящем производственно складском комплексе в перспективной локации — идеальное решение для запуска производства, организации склада или создания многофункционального объекта. Комиссии для покупателя нет!
📍 Локация и транспортная доступность:
•Промышленная зона, территория бывшего овощехранилища — отдельно стоящий объект, помещение для различных видов деятельности без риска конфликтов с соседями.
•Рядом с центром города.
•Прямой выезд на федеральную трассу (направление Томск — Кемерово).
•Асфальтированные подъездные пути, удобные для грузового транспорта.
•Рядом проходит ж/д путь – возможность использования
•Есть парковка.
📐 Характеристики объекта:
•Площадь помещения: 448 кв. м (прямоугольная планировка).
•Площадь земельного участка: 503 кв. м.
•Высота потолков: 4,5 м — подходит для размещения оборудования и организации многоуровневого хранения.
•Толстые стены бывшего овощехранилища: обеспечивают плюсовой температурный режим зимой и позволяют экономить на отоплении.
•Не несущие перегородки — можно демонтировать и организовать пространство под свои задачи.
•Возможность круглосуточной работы.
💡 Коммуникации и потенциал:
•Рядом проходят сети — можно подключить электричество, центральную воду и канализацию.
•Многофункциональность: объект подойдёт под склад, производство, овощехранилище, гараж, СТО, автомойку и другие форматы.
•Отличный вариант для инвестиций: можно сдавать в аренду и получать пассивный доход — подобные объекты стабильно востребованы.
✅ Условия сделки:
•Все документы готовы — возможен быстрый выход на сделку.
•Обременений нет.
•Комиссия для покупателя — 0 %.
•Рассматриваю обмен на автомобиль с небольшой доплатой.
📞 Не упустите шанс приобрести востребованный актив в удобной локации!
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить ответы на все вопросы.