Гостиница, 250 м², ул. Коминтерна
Описание
🏠 Гоcтевoй дом у озеpа Тургояк — идeалeн для поcуточнoй aрeнды (и для жизни)Всeгo 120 км oт Чeлябинcка и 230 км от Екатеpинбургa.Tуpгояк — вторoе пo чистoте озepo пocлe Байкaла: прозрaчная вода, живoпиcные виды и cтабильный пoток гоcтeй круглый гoд. Pядoм — гoрнoлыжныe курoрты: зимой зaгpузка нe падаeт, а часто даже растёт за счёт любителей активного отдыха.🏗️ Что получаете под ГАБ (готовый арендный бизнес):Общая жилая площадь — 280 м² (дом разделён на два отдельных блока по 140 м² каждый). В каждом блоке можно обустроить до 5 номеров со своими санузлами. Гибкая модель: сдавайте целиком, блоками или по номерам — под любой спрос. Четыре террасы — 48 м² (по 12 м²): летние зоны отдыха, завтраки на свежем воздухе, отличный фон для фото в объявлениях — это сразу повышает конверсию бронирований. Две эксплуатируемых кровли — 164 м² (по 82 м²): готовая «фишка» объекта. Здесь можно сделать лаунж с лежаками, зону для вечерних посиделок или даже проводить небольшие мероприятия — ещё один повод выбрать именно этот дом.🌊 Зона у воды — 90 м²— отдельный маркетинговый плюс:Подход к воде уже обустроен. Глубина — полтора метра: безопасно для детей, удобно для купания всей семьёй. Есть течение: можно плавать с противотоком — это оценят гости, которые любят активный отдых и тренировки в воде. По тыльной стороне участка — отток с озера: получится отличная локация для рыбалки, пикников и красивых фото. Гости это ценят и чаще возвращаются.❄️🌅 Круглогодичная загрузка:Летом — пляжный отдых: до городского пляжа всего 500 м. Зимой — горнолыжный сезон: близость к курортам даёт стабильный спрос даже в морозы.🔧 Надёжный конструктив (важно для долгосрочной эксплуатации и расчётов окупаемости):Свайный фундамент — практично и надёжно, особенно для участка у воды. Коммуникации сразу: скважина 40 м + септик — не нужно закладывать в бюджет срочные доработки. Асфальтированный подъезд — круглогодичный доступ без проблем с проездом.🎥 Прозрачность и уверенность в качестве:Есть все видеоматериалы по строительству — можно заглянуть «внутрь» дома: увидеть узлы, скрытые работы, этапы возведения. Это даёт покупателю спокойствие: дом построен качественно, без скрытых проблем.💰 Экономика и выгода:Цена — от 73 000 руб./м².✨ Уникальность и благоустройство (таких предложений на Тургояке больше нет): • Эксклюзивный фасад и полностью готовое премиальное благоустройство территории: уложен качественный асфальт, высажены ухоженные декоративные газоны, смонтирована надежная ливневая система. Все сделано на высшем уровне — объект выглядит дорого и статусно. • Свобода для вашего бизнеса: дом продается без внутренней отделки. Это идеальная возможность реализовать собственный дизайн-проект, заложить нужные конфигурации номеров (до 5 номеров со своими санузлами в одном блоке) и не переплачивать за чужой ремонт. • Полноценный 3-й этаж: это эксплуатируемая видовая кровля с удобным, полноценным выходом. Главная «фишка» объекта для привлечения гостей и создания лаунж-зоны. • Природные преимущества: собственный обустроенный подход к воде (речка с чистым течением, глубина 1,5 м), отличная локация для рыбалки и всего 500 метров до оборудованного городского пляжа озера Тургояк. 💰 Экономика и выгода (расчет для инвесторов): • Стоимость одного автономного блока (242,3 м²): 18 500 000 руб. • Стоимость всего дома (2 блока): 37 000 000 руб. • Потенциал чистой прибыли: от 2,8 млн рублей в год с одного блока (свыше 5,6 млн руб. при покупке всего дома целиком) за вычетом расходов на маркетинг и управление. • Окупаемость: около 6,5 лет, что эквивалентно ~15,3% годовых. Это в разы выгоднее банковских вкладов и покупки обычных квартир, при этом ценность земли и элитных объектов на Тургояке стабильно растет на 15–20% каждый год из-за дефицита участков. 📞 Звоните или пишите прямо сейчас! Продажа эксклюзивная, подобных готовых объектов у озера в продаже нет. В конце галереи прикрепил несколько реальных фото со стадии строительства. По запросу отправлю подробный видеообзор всех этапов строительства в чат.