Торговая площадь, 1100 м², ул. Победы, 4Д/2

Описание

id:53726.
Сдается производственно-торговая база 1100 м в Южноуральске

Адрес: г. Южноуральск, ул. Победы, 4Д/2 стр. 1, (при въезде в город).
Идеальный объект для логистики, оптовой торговли или производства. База расположена в зоне с высоким автомобильным трафиком и развитой инфраструктурой, что гарантирует постоянный поток клиентов и удобную доставку грузов.

Параметры объекта:

Площадь: 1100 м.
Назначение: Производственно-торговое помещение свободного назначения.
Отделка: Полы выложены керамической плиткой - легко поддерживать чистоту, устойчиво к нагрузкам тележек и оборудования.
Логистика: Оборудованное место для разгрузки товара. Удобный подъезд для фуры и грузового транспорта.

Коммуникации и инженерия


Электроснабжение: Выделенная мощность 90 кВт. Достаточно для станков, холодильного оборудования и освещения больших площадей.
Отопление: Автономное газовое (АГВ) - независимость от графиков подачи тепла, комфортный микроклимат круглый год.
Вода и канализация: Водоснабжение центральное; водоотведение локальное (собственная система).

Финансовые условия


Ставка аренды: 300 руб./м/мес.
Итого за базу: 330 000 руб./мес.
Коммунальные платежи: Оплачиваются арендатором отдельно по счетчикам (прозрачная схема расходов).

Рядом расположены:
Магазин "Оптовка" - готовый партнер для перекрестных продаж.
Автомойка "Чистюля" и гостиница "Автостоп" - обеспечивают постоянный поток водителей и пассажиров.
2 автозаправки - гарантируют высокий трафик легковых и грузовых автомобилей.
Это создает эффект "кластера": клиенты, приезжающие за топливом или услугами, обязательно обратят внимание на ваш магазин или склад.

Звоните для организации просмотра! Объект редкий благодаря сочетанию низкой ставки (300 руб.), автономного отопления и мощного трафика вокруг.